办公租房合同2024年.docx

?办公租房合同2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

联系人：_____________

联系电话：____________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

联系人：_____________

联系电话：____________

第一条办公房产基本信息

1.1办公房产地址：_________________

1.2房产面积：_________________平方米

1.3房产结构：_________________

1.4房产用途：办公用途

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前一个月内书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.4租赁期满后，乙方按照甲方要求恢复办公场所原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证出租的办公房产权属清晰，无任何权属纠纷。

4.2甲方应按照约定的时间将办公房产交付乙方使用，并保证办公房产符合租赁合同约定的用途。

4.3甲方不得干涉乙方的正常办公活动，但乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定的用途使用办公房产，并遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

5.2乙方应按照约定的时间支付租金，并承担因使用办公房产产生的相关费用。

5.3乙方应合理使用办公房产，并保证办公场所的安全、整洁。

5.4乙方在租赁期满后，应按照甲方要求恢复办公场所原状，并承担由此产生的费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

6.2若乙方逾期支付租金累计超过__个月，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

特殊情况的补充条款：

第九条房产维修与保养

9.1甲方负责出租办公房产的日常维护及重大维修责任，但乙方造成的损坏除外。乙方在租赁期间应负责小修小补，并保持办公环境的良好状态。

9.2若乙方需要对办公房产进行装修或改动，必须提前一个月向甲方提出书面申请，并取得甲方书面同意后方可进行。装修或改动不得破坏房产的结构安全，且在租赁期满后，乙方应将装修或改动恢复原状或承担恢复费用。

第十条房产保险

10.1乙方应自行承担办公房产在租赁期间的财产保险费用，并确保保险覆盖火灾、盗窃等可能的风险。

10.2甲方应保证出租的办公房产在租赁期间拥有必要的公共责任保险，以覆盖因房产本身原因导致的第三者损害。

第十一条不可抗力

11.1如果因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知另一方，并提供相应证明。双方应协商确定合理的解决方案。

11.2不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、战争等无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件。

合同注意事项及解决办法：

1.注意事项：

双方在签订合同前应仔细阅读合同条款，确保理解合同中各自的权利和义务。

乙方应确保支付租金的账户资金充足，避免逾期支付产生滞纳金。

乙方在装修或改动办公房产前，必须获得甲方的书面同意，以免产生不必要的纠纷。

双方应各自购买相应的保险，以保障租赁期间的权益。

2.解决办法：

如乙方逾期支付租金，甲方应及时提醒乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可以按照合同约定的方式解除合同。

若乙方需要改动或装修，应提前与甲方沟通，双方协商一致后方可进行。若乙方擅自改动，甲方有权要求乙方恢复原状或承担修复费用。

如遇不可抗力，双方应积极沟通，共同商议应对措施，并根据合同条款合理分担风险。