办公室租赁合同模板2024年.docx

?办公室租赁合同模板2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

联系方式：______________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

联系方式：______________

第一条租赁物

1.1租赁物位于：_________________

1.2租赁物面积：_________________

1.3租赁物用途：_________________

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年__个月。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求退还租赁物，并结清所有费用。如有损坏或缺失，乙方应按甲方要求赔偿。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为保证金。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施退还甲方，甲方在确认无损坏或缺失后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证租赁物符合国家有关租赁物的规定，具备乙方正常使用所需的基本设施。

5.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。

5.3甲方在租赁期内不得将租赁物转让、抵押或设定其他权利负担。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物，并遵守国家有关法律法规。

6.2乙方应按照甲方的要求合理使用租赁物，爱护租赁物及附属设施。

6.3乙方在租赁期内不得将租赁物转租、转让或设定其他权利负担。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章或签字）：__________

乙方（盖章或签字）：__________

签订日期：____年__月__日

特殊情况的补充条款：

第十条维修与保养

10.1乙方在使用租赁物期间，应负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物的正常使用。若因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方应承担维修费用。

10.2对于租赁物的大修或重大故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__个工作日内修复。若甲方未能按时修复，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

第十一条保险

11.1乙方应在租赁期内为租赁物投保财产保险，保险范围应包括但不限于火灾、盗窃等可能对租赁物造成损失的风险。

11.2乙方应将甲方列为保险受益人，并在保险单中注明。

第十二条紧急情况

12.1若租赁物所在区域发生自然灾害、政府征收等不可抗力事件，导致租赁物无法正常使用，双方互不承担违约责任。

12.2在紧急情况下，如火灾、漏水等，乙方应立即采取措施防止损失扩大，并通知甲方。

合同的注意事项及解决办法：

1.注意事项：

(1)在签订合同前，双方应仔细阅读合同全文，特别是租金、租赁期限、维修保养责任等关键条款，确保无误。

(2)双方应在合同中明确各自的联系方式，以便在租赁期间发生问题时能够及时沟通。

(3)对于合同中提及的特殊情况，如维修保养、保险等，双方应按照约定履行各自的责任。

(4)在租赁期间，乙方应妥善保存与租赁物相关的所有文件和记录，以备不时之需。

2.解决办法：

(1)若双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决，避免不必要的法律纠纷。

(2)如果协商不成，双方可按合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

(3)在紧急情况下，乙方应立即采取有效措施，避免损失扩大，并及时通知甲方，以便双方共同处理紧急情况。

(4)对于不可抗力事件导致的问题，双方应按照合同约定，互不承担违约责任，并协商后续的处理方案。