通信工程监理实务.ppt

工程监理企业在规定时间内向建设行政主管部门提交《工程监理企业资质年检表》（自检表）、《工程监理企业资质证书》、《监理业务手册》以及工程监理人员变化情况及其他有关资料，并交验《企业法人营业执照》。建设行政主管部门会同有关部门在收到工程监理企业年检资料后40日内，对工程监理企业资质年检作出结论，并记录在《工程监理企业资质证书》副本的年检记录栏内。资质年检程序资质年检结论工程监理企业年检结论分为合格、基本合格、不合格三种。工程监理企业资质条件符合资质等级标准，并且在过去一年内未发生上述（1）—（8）行为之一的，年检结论为合格。工程监理企业只有连续两年年检合格，才能申请晋升上一个资质等级。工程监理企业有下列情形之一的，年检结论为不合格：资质条件中监理工程师注册人员数量、经营规模的任何一项未达到资质等级标准的80%，或者其他任何一项未达到资质等级标准；有上述（1）—（8）行为之一。违规处理（3）违规处理①以欺骗手段取得《工程监理企业资质证书》；处以监理酬金的1倍以上2倍以下的罚款；没收违法所得。②未取得《工程监理企业资质证书》而承揽监理业务；处以监理酬金的1倍以上2倍以下的罚款；吊销资质证书；没收违法所得。③超越本企业资质等级承揽监理业务；处以监理酬金的1倍以上2倍以下的罚款；吊销资质证书；没收违法所得。④转让监理业务。处以监理酬金的25%以上50%以下的罚款；降低资质等级；严重的吊销资质证书。⑤挂靠监理业务。处以监理酬金的1倍以上2倍以下的罚款；吊销资质证书；没收违法所得。⑥与建设单位或者施工单位串通，弄虚作假、降低工程质量；⑦将不合格的建设工程、建筑材料、建筑构配件和设备按照合格签字；⑧工程监理企业与被监理工程的施工承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系，并承担该建设工程的监理业务。应当遵循“守法、诚信、公正、科学”的准则。守法:守法就是要依法经营，主要体现在：（1）工程监理企业只能在核定的业务范围内开展经营活动。（2）工程监理企业不得伪造、涂改、出租、出借、转让、出卖《资质等级证书》。（3）建设工程监理合同一经双方鉴订，即具有法律约束力。（4）工程监理企业离开原住所地承接监理业务，要自觉遵守当地人民政府颁发的监理法规和有关规定，主动向监理工程所在地的省、自治区、直辖市建设行政主管部门备案登记，接受其指导和监督管理。（5）遵守国家关于企业法人的其他法律、法规的规定。四、工程监理企业经营活动基本准则诚信:即诚实守信用，这是道德规范在市场经济中的体现。它要求一切市场参加者在不损害他人利益和社会公共利益的前提下，追求自己的利益。加强企业信用管理，提高企业信用水平，是完善我国工程监理制度的重要保证。公正:是指工程监理企业在监理活动中既要维护业主的利益，又不能损害承包单位商的合法利益，要依据合同公平、合理地处理业主与承包商之间的争议。工程监理企业要做到公正，必须做到以下几点：要具有良好的职业道德；要坚持实事求是；要熟悉有关建设工程合同条款；要提高专业技术能力；要提高综合分析判断问题的能力。*通信工程监理实务秦文胜工程监理企业概述1工程监理企业的建立2工程监理企业的资质管理3工程监理企业经营活动基本准则4工程监理企业业务的取得53工程监理企业工程监理企业概述概念监理企业是指具有法人资格，取得监理企业资质证书和营业执照，依法从事建设工程监理工作的监理公司、监理事务所等，也包括具有法人资格的企业（包括工程设计、研究和工程咨询企业）下设的专门从事建设工程监理的二级机构。0102建设工程监理企业是我国工程建设领域经济市场化的必然产物，是三大主体之一。它的作用是为建设各方提供高智能的技术服务，其工作时接受工程项目业主委托对建设工程项目的投资、工期、质量和安全进行监督管理。监理企业与工程建设各方的关系1、监理企业与建设单位的关系（1）监理企业与建设单位之间是平等的关系，没有主仆之别（2）建设单位与监理企业之间是授权与被授权关系（3）监理企业与建设单位之间是一种经济合同关系业主自己掌握的权利：工程建设规模、设计标准和使用功能的决定权；设计、设备供应和施工企业的决定权；设计、设备供应和施工合同的签订权；工程变更的审定权等监理企业与承建单位的关系2、监理企业与承建单位的关系（1）监理企业与承建单位之间是平等关系（2）监理企业与承建单位之间是监理与被监理的关系（3）工程监理企业与承建商关系的基本原则要严格监督承建商全面履行合同规定的义务；积极维护承建商的合法权益；积极帮助承建商解决工作中出现的疑难问题。3、监理企业与政府工程质量监督部门的区别