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甲方：XXX

乙方：XXX

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工业厂房租赁合同疑问解答问答

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1工业厂房

1.2租赁

1.3租赁期限

1.4租金

1.5租赁费用

1.6保证金

1.7修缮责任

1.8使用范围

1.9不可抗力

1.10违约责任

1.11争议解决

1.12合同生效

1.13合同解除

1.14合同变更

1.15合同终止

1.16合同附件

1.17合同附件一：租赁厂房平面图

1.18合同附件二：租赁厂房设施清单

1.19合同附件三：租赁厂房设备清单

1.20合同附件四：租赁厂房租赁保证金收据

1.21合同附件五：租赁厂房租赁费用支付凭证

1.22合同附件六：租赁厂房修缮费用支付凭证

1.23合同附件七：租赁厂房合同签订见证人证明

1.24合同附件八：租赁厂房合同签订日期证明

1.25合同附件九：租赁厂房合同解除证明

1.26合同附件十：租赁厂房合同变更证明

1.27合同附件十一：租赁厂房合同终止证明

1.28合同附件十二：租赁厂房合同附件清单

1.29合同附件十三：租赁厂房合同附件修改记录

1.30合同附件十四：租赁厂房合同附件补充协议

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.2租赁：指甲方将租赁厂房的全部或部分使用权出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。

1.3租赁期限：租赁期限自年月日至年月日，共计年。

1.4租金：租金为每月人民币元，乙方应于每月的日前支付当月租金。

1.5租赁费用：租赁费用包括租金、物业管理费、水电费等，具体费用标准见附件一。

1.6保证金：乙方需向甲方支付保证金人民币元，作为履行合同保证。

1.7修缮责任：租赁期间，租赁厂房的维修责任由甲方承担，乙方使用过程中造成的损坏由乙方负责修复或赔偿。

1.8使用范围：乙方仅限于在租赁厂房内进行与工业生产相关的活动，不得用于其他用途。

2.租赁厂房交付与验收

2.1甲方应在合同签订后日内将租赁厂房交付乙方使用。

2.2乙方应在收到租赁厂房后日内对租赁厂房进行验收，并书面通知甲方。

2.3验收合格后，租赁厂房正式交付乙方使用。

3.租金支付

3.1乙方应按合同约定的时间和金额支付租金。

3.2逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的%。

3.3甲方有权在乙方逾期支付租金的情况下，采取必要的法律措施。

4.租赁费用的结算

4.1租赁费用应按合同约定的时间和方式结算。

4.2乙方应按时足额支付租赁费用，逾期支付的，乙方应向甲方支付滞纳金。

4.3甲方有权在乙方逾期支付租赁费用的情况下，采取必要的法律措施。

5.保证金的处理

5.1乙方支付保证金后，甲方应出具保证金收据。

5.2租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应支付的租金、租赁费用及违约金后，将剩余保证金退还乙方。

6.违约责任

6.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的%。

6.3乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的%。

7.争议解决

7.1合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.合同生效与解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同解除条件：

8.2.1乙方违反合同约定，擅自改变租赁厂房的使用性质；

8.2.2乙方未按约定支付租金或租赁费用；

8.2.3甲方未按约定提供租赁厂房或设施；

8.2.4发生不可抗力，致使合同无法履行；

8.2.5双方协商一致解除合同。

8.3合同解除程序：

8.3.1一方提出解除合同，应提前日书面通知对方；

8.3.2对方收到通知后，应在日内予以答复；

8.3.3双方应按照合同约定妥善处理租赁厂房的移交和费用结算事宜。

9.不可抗力

9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

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