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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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房屋回迁房屋买卖合同(2024版)

本合同目录一览

1.房屋信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5房屋所有权证号

2.回迁政策

2.1回迁补偿方式

2.2回迁补偿标准

2.3回迁安置地点

2.4回迁安置时间

3.房屋买卖

3.1房屋买卖价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4房屋交付时间

3.5房屋交付条件

4.合同履行

4.1卖方义务

4.2买方义务

4.3违约责任

4.4争议解决方式

5.附加条款

5.1房屋维修责任

5.2房屋保险

5.3房屋出租

5.4房屋转让

6.合同的生效、变更和终止

6.1合同生效条件

6.2合同变更

6.3合同终止

7.其他约定

7.1物业费

7.2供暖费

7.3水电气费用

7.4户口迁移

8.合同的份数

8.1合同正本份数

8.2合同副本份数

9.合同签订日期

10.合同签订地点

11.卖方签字

12.买方签字

13.见证人签字

14.附件：房屋所有权证复印件、回迁安置协议等

第一部分：合同如下：

1.房屋信息

1.1房屋坐落：北京市海淀区路号栋单元号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋楼层：总层数为层，该房屋位于第层

1.5房屋所有权证号：京房权证字第号

2.回迁政策

2.1回迁补偿方式：按照《北京市城市房屋拆迁补偿安置办法》规定，实行货币补偿和安置补偿相结合的方式

2.2回迁补偿标准：根据北京市相关部门制定的拆迁补偿标准执行

2.3回迁安置地点：北京市区路号栋单元号

2.4回迁安置时间：根据北京市相关部门的规定执行，具体时间另行通知

3.房屋买卖

3.1房屋买卖价格：人民币元整（大写：人民币陆拾捌万元整）

3.2付款方式：买方分期支付房价款，具体付款方式如下：

3.2.1

合同签订后3日内，买方支付人民币万元整作为首付款；

3.2.2剩余房款人民币万元整，买方应按照银行贷款要求进行支付。

3.3付款时间：按照双方约定的付款方式及时间进行支付

3.4房屋交付时间：卖方在收到全部房款后个工作日内将房屋交付给买方

3.5房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且卖方已将房屋内的全部物品搬离

4.合同履行

4.1卖方义务：

4.1.1保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关标准；

4.1.2协助买方办理房屋所有权转移登记手续；

4.1.3在房屋交付后，如出现质量问题，卖方应承担维修责任。

4.2买方义务：

4.2.1按照约定时间支付房款；

4.2.2协助卖方办理房屋所有权转移登记手续；

4.2.3遵守物业管理规定，维护小区秩序。

4.3违约责任：

4.3.1卖方未按照约定时间交付房屋，应支付违约金人民币万元整给买方；

4.3.2

买方未按照约定时间支付房款，应支付违约金人民币万元整给卖方。

4.4争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.附加条款

5.1房屋维修责任：卖方在房屋交付后，如出现质量问题，应承担维修责任。维修费用由卖方承担。

5.2房屋保险：买方应在房屋交付后个工作日内办理房屋保险手续，并将保险单复印件提交给卖方。

5.3房屋出租：买方在取得房屋所有权后，如需出租房屋，应提前通知卖方，并遵守国家相关法律法规。

5.4房屋转让：买方在取得房屋所有权后，如需转让房屋，应提前通知卖方，并按照双方约定的价格将房屋转让给第三人。

6.合同的生效、变更和终止

6.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

6.3合同终止：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。

7.其他约定

7.1物业费：买方应按照物业管理规定支付物业费。

7.2供暖费：买方应按照供暖规定支付供暖费。

7.3水电气费用：买方应按照相关规定支付水电气费用。

7.4户口迁移：买方应在取得房屋所有权后个工作日内将户口迁移至该房屋。

8.合同的份数

8.1合同正本份数：本合同一式两份，双方各执一份。

8.2合同副本份数：本合同副本