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甲方：XXX

乙方：XXX

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房屋买卖合同定金合同完整版

本合同目录一览

第一条房屋买卖合同

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋所有权证号

1.2房屋交易价格

1.3房屋交付时间

1.4房屋交付条件

1.5房屋质量保证

第二条定金合同

2.1定金金额

2.2定金支付时间

2.3定金退还条件

2.4定金抵扣房款方式

第三条付款方式及时间

3.1首付款金额及支付时间

3.2剩余房款支付时间及方式

3.3付款凭证

第四条过户及产权转移

4.1过户费用承担方

4.2过户时间

4.3产权转移登记费用承担方

4.4产权转移登记时间

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付方式

5.2房屋验收标准

5.3房屋验收时间

5.4房屋交付前的维修责任

第六条违约责任

6.1卖方违约责任

6.2买方违约责任

6.3违约金计算方式

第七条争议解决方式

7.1双方协商解决

7.2第三方调解

7.3仲裁

7.4诉讼

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更条件

8.3合同解除条件

第九条通知与送达

9.1通知方式

9.2送达地址

9.3通知生效时间

第十条双方的权利和义务

10.1卖方的权利和义务

10.2买方的权利和义务

第十一条合同的附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋买卖合同复印件

11.3定金收据复印件

第十二条其他约定

12.1双方约定的其他事项

第十三条法律适用及争议解决

13.1合同适用的法律法规

13.2争议解决方式

第十四条合同的签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3双方签字（或盖章）

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖合同

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为准。

1.1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。

1.1.3房屋所有权证号：号。

1.2房屋交易价格：双方协商一致，房屋交易总价为人民币元整（大写：人民币元整）。

1.3房屋交付时间：房屋交付时间为年月日。

1.4房屋交付条件：房屋交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括但不限于水电燃气等配套设施齐全、装修合格、权属清晰等。

1.5房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求，自房屋交付之日起，房屋质量问题由卖方负责解决。

第二条定金合同

2.1定金金额：买方应向卖方支付定金人民币元整（大写：人民币元整）。

2.2定金支付时间：买方应于本合同签订之日起日内向卖方支付定金。

2.3定金退还条件：如买方按约履行本合同，定金可抵作房款；如买方违约，则定金不予退还。

2.4定金抵扣房款方式：定金可按照房款支付比例抵扣，具体抵扣方式由双方协商确定。

第三条付款方式及时间

3.1首付款金额及支付时间：买方应于年月日前支付首付款人民币元整（大写：人民币元整）。

3.2剩余房款支付时间及方式：剩余房款人民币元整（大写：人民币元整）应按揭贷款方式支付，具体贷款事宜由买方与银行协商解决。

3.3付款凭证：每次付款后，买方应向卖方索取正式发票及相应的付款凭证。

第四条过户及产权转移

4.1过户费用承担方：过户费用按国家相关规定承担，具体费用由双方协商确定。

4.2过户时间：过户手续应在年月日前办理完毕。

4.3产权转移登记费用承担方：产权转移登记费用按国家相关规定承担，具体费用由双方协商确定。

4.4产权转移登记时间：产权转移登记手续应在过户手续办理完毕后日内完成。

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付方式：房屋交付采取直接交付的方式。

5.2房屋验收标准：房屋验收应符合国家关于住宅验收的相关标准和要求。

5.3房屋验收时间：房屋验收应在交付后日内完成。

5.4

房屋交付前的维修责任：卖方应对房屋交付前存在的问题承担维修责任。

第六条违约责任

6.1卖方违约责任：卖方如有违约行为，应承担相应的违约金及损失赔偿责任。

6.2买方违约责任：买方如有违约行为，应承担相应的违约金及损失赔偿责任。

6.3违约金计算方式：违约金的计算方式按照双方约定的标准执行，如果没有约定，则按照合同总价款的1%计算。

第七条争议解决方式

7.1双方协商解决：双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。

7.2第三方调解：如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

7.3仲裁：如调解不成