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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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房屋抵押合同简版完整版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.2抵押房屋

1.3抵押权

1.4债务

1.5贷款金额

1.6贷款期限

1.7利率

1.8还款方式

1.9违约

1.10解除合同

1.11争议解决

1.12法律适用

1.13合同生效

1.14附录

2.抵押房屋的描述

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权

2.4房屋现状

3.抵押权设立

3.1抵押权的设立时间

3.2抵押权的效力范围

3.3抵押权的登记

3.4抵押权的转移

4.债务的履行

4.1债务的履行期限

4.2债务的履行地点

4.3债务的履行方式

4.4债务的变更

5.贷款金额与还款

5.1贷款金额的确定

5.2贷款的发放

5.3还款计划

5.4提前还款

5.5逾期还款

6.利率与费用

6.1贷款利率

6.2贷款费用

6.3利率调整

7.合同的变更与终止

7.1合同的变更

7.2合同的终止

7.3合同终止后的权利义务

8.违约责任

8.1债务人的违约行为

8.2债权人的违约行为

8.3违约责任的具体处理

9.争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的时效

10.法律适用

10.1合同的适用法律

10.2法律变更的影响

11.合同的生效

11.1合同生效的条件

11.2合同生效的时间

12.附录

12.1附件列表

12.2附件内容说明

13.其他条款

13.1保密条款

13.2通知条款

13.3第三方受益人

14.签署页

14.1合同签署人

14.2签署日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同主体

甲方（抵押人）：【甲方全称】

乙方（贷款人）：【乙方全称】

1.2抵押房屋

1.3抵押权

甲方同意将其在抵押物上的所有权设为抵押，为乙方的贷款提供担保。抵押权的设立、变更、转移、消灭及效力范围，均按照本合同约定办理。

1.4债务

甲方自愿作为债务人，向乙方借款人民币【本金金额】（大写：【本金金额】整），用于【借款用途】。

1.5贷款金额

本合同项下的贷款金额为人民币【贷款金额】（大写：【贷款金额】整）。

1.6贷款期限

本合同项下的贷款期限为【贷款期限】年（自贷款发放之日起计算）。

1.7利率

本合同项下的贷款利率为【年利率】。利率的调整按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。

1.8还款方式

甲方按照下列【还款方式】进行还款：

（1）等额本息还款方式；

（2）等额本金还款方式；

（3）【其他还款方式】。

1.9违约

甲方未按本合同约定的期限、金额、方式偿还贷款本息的，乙方有权采取下列措施：

（1）要求甲方立即偿还全部未偿还的贷款本息及相关费用；

（2）依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿；

（3）向甲方追偿因此造成的一切损失；

（4）【其他权利】。

1.10解除合同

有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定用途使用贷款的；

（2）甲方提供虚假材料或者隐瞒重要事实的；

（3）甲方丧失还款能力的；

（4）法律、法规规定或者本合同约定的其他情形。

1.11争议解决

双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.12法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第八条抵押权设立

8.1抵押权的设立时间

本合同自双方签字或者盖章之日起设立，并依法办理抵押登记。抵押权的设立时间以抵押登记簿记载的时间为准。

8.2抵押权的效力范围

抵押权的效力范围及于抵押物的全部，包括但不限于土地使用权、建筑物、构筑物、配套设施、附属物等。

8.3抵押权的登记

甲方应当自本合同签订之日起【具体期限】内，办理抵押权登记手续。抵押权登记费用由甲方承担。

8.4抵押权的转移

抵押权不得转让。但甲方经乙方同意，可以将抵押物转让给第三方，但第三方必须同意继续承担本合同项下的抵押责任。

第九条债务的履行

9.1债务的履行期限

甲方应按照本合同约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还贷款本息。

9.2债务的履行地点

债务的履行地点为【履行地点】。

9.3债务的履行方式

甲方应按照本合同约定的还款方式进行还款。

9.4债务的变更

甲方如需变更债务的履行方式、履行期限、还款账户等，必须提前【提前期限】书面通知乙方，并经乙方同意。

第十条贷款金额与还款

10.1贷款金额的确定

本合