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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房屋租赁承包协议模板2024专业版版B版

本合同目录一览

1.租赁房屋及承包范围

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋结构及设施

1.2承包范围

1.2.1承包经营项目

1.2.2承包期间

1.2.3承包方式

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.承包方的权利与义务

4.1承包方的权利

4.2承包方的义务

4.3承包方的违约责任

5.出租方的权利与义务

5.1出租方的权利

5.2出租方的义务

5.3出租方的违约责任

6.合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同解除后的处理事项

7.争议解决方式

7.1双方协商解决

7.2提交第三方调解

7.3法律途径解决

8.其他条款

8.1房屋保险

8.2税费承担

8.3房屋维修责任

8.4房屋转租规定

8.5合同的保管与复印件

9.附件

9.1房屋照片

9.2租赁合同备案证明

9.3相关法律法规及政策文件

10.签字盖章页

10.1出租方签字盖章

10.2承包方签字盖章

10.3见证人签字盖章

11.附加条款

11.1特殊事项约定

11.2合同的补充说明

11.3其他需要约定的内容

12.合同的生效条件

12.1合同生效的时间

12.2合同生效的条件

12.3合同生效的证明文件

13.合同的终止条件

13.1合同终止的时间

13.2合同终止的条件

13.3合同终止后的处理事项

14.违约责任

14.1违约行为

14.2违约责任承担

14.3违约金的计算方式

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及承包范围

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元号

1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.1.3房屋结构及设施：房屋结构为，设施包括、、等

1.2承包范围

1.2.1承包经营项目：房屋租赁、餐饮服务、娱乐活动等

1.2.2承包期间：自2024年1月1日至2029年12月31日，共计60个月

1.2.3承包方式：承包方按照约定的方式使用和经营租赁房屋，并支付租金给出租方

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：2024年1月1日

2.2租赁结束日期：2029年12月31日

2.3租赁续约条款：如需续约，双方应于租赁期满前6个月协商一致并签订书面续约协议

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元整

3.2租金支付周期：每月的第1日至第5日为租金支付周期

3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付租金至出租方指定的银行账户

3.4租金调整条款：租金调整按照合同约定的方式进行，具体事项在合同中另行约定

4.承包方的权利与义务

4.1承包方的权利

4.1.1按照约定的范围和方式使用和经营租赁房屋

4.1.2享有承包经营项目的收益和权益

4.2承包方的义务

4.2.1按照约定的时间和方式支付租金给出租方

4.2.2承担承包经营项目的费用和开支

4.2.3维护租赁房屋的安全和卫生，确保房屋设施的正常使用

4.3承包方的违约责任：如承包方违反合同约定，应承担相应的违约责任，具体事项在合同中另行约定

5.出租方的权利与义务

5.1出租方的权利

5.1.1按照约定的时间和方式收取租金

5.1.2享有租赁房屋的所有权和使用权

5.2出租方的义务

5.2.1保证租赁房屋的基本设施正常使用

5.2.2负责房屋的维修和保养，但承包方造成损坏的除外

5.3出租方的违约责任：如出租方违反合同约定，应承担相应的违约责任，具体事项在合同中另行约定

6.合同的变更与解除

6.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议

6.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议

6.3合同解除后的处理事项：合同解除后，承包方应按照约定将房屋恢复原状，并支付相应的违约金，具体事项在合同中另行约定

8.附件

8.1房屋照片：附件中应包含房屋内外部的照片，以证明房屋的实际情况

8.2租赁合同备案证明：附件中应包含租赁合同备案的证明文件，以证明合同的法律效力

9.签字盖章页

9.1出租方签字盖章：出租方的法定代表人或授权代表签字并加盖公司公章