房产预售抵押贷款担保合同范本版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房产预售抵押贷款担保合同范本版B版

本合同目录一览

第一条术语定义

1.1房产预售

1.2抵押贷款

1.3担保

1.4甲方

1.5乙方

1.6丙方

1.7贷款银行

第二条房产预售条件

2.1甲方应具备的预售条件

2.2乙方应具备的购房条件

第三条抵押贷款事项

3.1贷款额度

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4还款方式

3.5贷款用途

第四条担保事项

4.1担保方式

4.2担保范围

4.3担保期限

4.4担保责任

4.5担保解除

第五条合同的生效、变更与终止

5.1合同生效条件

5.2合同变更条件

5.3合同终止条件

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

6.3丙方违约责任

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

7.3争议解决时效

第八条保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3泄密责任

第九条通知与送达

9.1通知方式

9.2送达地址

9.3通知时效

第十条合同的份数

10.1合同正本

10.2合同副本

第十一条合同的签订日期

11.1合同签订日期

第十二条合同的有效期

12.1合同有效期

第十三条附加条款

13.1附加条款内容

第十四条其他约定

14.1其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条术语定义

1.1房产预售

甲方将其尚未建成的房产预先出售给乙方，乙方支付部分或全部房款，并在约定时间内取得房产的所有权。

1.2抵押贷款

乙方在购买房产时，以所购房产作为抵押物向贷款银行申请贷款，用于支付房款及相关费用。

1.3担保

甲方为乙方的抵押贷款提供担保，承诺在乙方无法按时偿还贷款时，按照约定承担还款责任。

1.4甲方

指房产开发商，拥有房产预售权，承担担保责任，并负责房产的建设和交付。

1.5乙方

指购买房产的买方，向贷款银行申请抵押贷款，并按照约定偿还贷款。

1.6丙方

指贷款银行，为乙方提供抵押贷款，并按照约定收回贷款。

1.7贷款银行

指同意向乙方提供抵押贷款的金融机构，按照约定收回贷款并收取利息。

第二条房产预售条件

2.1甲方应具备的预售条件

甲方在进行房产预售前，应取得相关政府部门核发的预售许可证，并按照法律规定办理相关手续。

2.2乙方应具备的购房条件

乙方应具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。乙方同意按照约定支付房款，并按照合同约定接受房产。

第三条抵押贷款事项

3.1贷款额度

贷款额度不超过乙方应支付的房产总价款的一定比例，具体比例由甲方、乙方和丙方协商确定。

3.2贷款期限

贷款期限由乙方和丙方协商确定，但最长不得超过约定的年限。

3.3贷款利率

贷款利率按照丙方规定的利率执行，如有变动，丙方应提前通知乙方。

3.4还款方式

乙方应按照约定的还款方式进行还款，包括等额本息还款、等额本金还款等方式。

3.5贷款用途

乙方承诺将贷款用于支付房产总价款及相关费用，不得挪作他用。

第四条担保事项

4.1担保方式

甲方为乙方的抵押贷款提供全程担保，包括房产预售阶段的担保和房产交付阶段的担保。

4.2担保范围

担保范围包括乙方应支付的房产总价款、利息、违约金及为实现债权所产生的费用等。

4.3担保期限

担保期限自乙方开始还款之日起至贷款全部偿还完毕之日止。

4.4担保责任

在乙方无法按时偿还贷款的情况下，甲方同意按照约定承担还款责任。

4.5担保解除

当乙方按照约定偿还贷款全部本息后，甲方同意解除担保责任。

第五条合同的生效、变更与终止

5.1合同生效条件

本合同自甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效。

5.2合同变更条件

合同的变更应由甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面变更协议。

5.3合同终止条件

本合同在乙方偿还贷款完毕后自动终止。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

甲方未按约定履行担保责任的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2乙方违约责任

乙方未按约定偿还贷款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3丙方违约责任

丙方未按约定履行贷款义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

本合同争议的解决方式为仲裁，仲裁机构为X仲裁委员会。

7.2争议解决地点

争议解决的地点为X市。

7.3争议解决时效

乙方应在知道或应当知道权利被侵害之日起一年内提出仲裁申请