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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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房地产托管服务合同（2024年版）一

本合同目录一览

第一条定义与术语

1.1房地产托管服务

1.2托管期间

1.3托管费用

1.4托管人

1.5托管物

1.6托管目的

第二条托管物的范围与状况

2.1托管物的详细描述

2.2托管物的现状

2.3托管物的使用限制

第三条托管期间及期限

3.1托管期间的起始时间

3.2托管期间的结束时间

3.3提前终止托管协议的条件

3.4延长托管期限的方式

第四条托管人的权利与义务

4.1托管人的权利

4.2托管人的义务

第五条托管物的管理与维护

5.1托管物的日常管理

5.2托管物的维修与保养

5.3托管物的保险

第六条托管费用及支付方式

6.1托管费用的计算方式

6.2托管费用的支付时间

6.3托管费用的支付方式

第七条托管物的使用与处分

7.1托管物的使用权限

7.2托管物的处分权

第八条托管期间的风险管理与责任承担

8.1托管期间的风险管理

8.2损失赔偿责任

第九条托管物的交付与退还

9.1托管物的交付方式

9.2托管物的退还条件

第十条违约责任

10.1托管人的违约行为

10.2委托人的违约行为

10.3违约责任的赔偿方式

第十一条争议解决方式

11.1争议解决的方式

11.2仲裁或诉讼的地点及法院

第十二条合同的变更与解除

12.1合同变更的条件

12.2合同解除的条件

第十三条通知与送达

13.1通知的方式

13.2通知的送达时间

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1房地产托管服务

本合同所称的房地产托管服务，是指由托管人接受委托人的委托，对委托人的房地产进行管理、维护、使用及处置等服务。

1.2托管期间

本合同所述的托管期间，自双方签订合同之日起至托管物交付给委托人日止。

1.3托管费用

托管费用是指托管人为提供房地产托管服务而向委托人收取的费用，具体费用标准见合同附件。

1.4托管人

托管人是指承担房地产托管服务义务的自然人、法人或其他组织。

1.5托管物

托管物是指委托人根据本合同约定，交由托管人保管、管理的房地产。

1.6托管目的

托管目的是指委托人将房地产交由托管人保管、管理的目的，包括但不限于维修、保养、出租、出售等。

第二条托管物的范围与状况

2.1托管物的详细描述

托管物的详细描述见合同附件，包括但不限于房屋的座落、面积、结构、设施等。

2.2托管物的现状

托管物的现状应符合合同附件所列明的条件，如不符合，托管人应在托管期间内予以恢复。

2.3托管物的使用限制

托管人在托管期间内，应遵守有关法律法规及托管物的使用限制，不得擅自改变托管物的性质、用途。

第三条托管期间及期限

3.1托管期间的起始时间

托管期间的起始时间为本合同签订之日起。

3.2托管期间的结束时间

托管期间的结束时间为托管物交付给委托人之日。

3.3提前终止托管协议的条件

提前终止托管协议的条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）委托人提前书面通知托管人；

（3）法律、法规规定的其他条件。

3.4延长托管期限的方式

如需延长托管期限，双方可签订补充协议，明确延长的期限及相关事项。

第四条托管人的权利与义务

4.1托管人的权利

托管人在托管期间内，享有如下权利：

（1）保管、管理托管物的权利；

（2）根据托管目的，使用托管物的权利；

（3）按合同约定收取托管费用的权利。

4.2托管人的义务

托管人在托管期间内，承担如下义务：

（1）妥善保管、管理托管物，确保托管物的安全、完整；

（2）按合同约定，提供房地产托管服务；

（3）遵守有关法律法规及托管物的使用限制；

（4）在托管期间内，如委托人要求，及时向委托人报告托管物的状况。

第五条托管物的管理与维护

5.1托管物的日常管理

托管人应负责托管物的日常管理工作，包括但不限于清洁、维护、维修等。

5.2托管物的维修与保养

托管人应定期对托管物进行维修与保养，确保托管物的设施正常运行。

5.3托管物的保险

托管人应购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，保障托管物的安全。

第六条托管费用及支付方式

6.1托管费用的计算方式

托管费用的计算方式见合同附件。

6.2托管费用的支付时间

托管费用的支付时间为每季度末。

6.3托管费用的支付方式

托管费用的支付方式为银行转账。

第二部分：其他条款

第七条托管物的使用与处分

7.1托管