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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房产抵押借款协议2024年版详细版B版
本合同目录一览
1.借款金额与期限
1.1借款金额
1.2借款期限
2.房产抵押
2.1抵押房产信息
2.2抵押房产价值评估
2.3抵押房产权属证明
3.借款人义务
3.1按时还款
3.2保持抵押房产现状
3.3配合办理抵押登记手续
4.贷款人权利
4.1按期收款
4.2处置抵押房产
4.3借款人不履行义务时的权利
5.抵押权的实现
5.1借款人逾期还款
5.2借款人违约
5.3贷款人行使抵押权
6.合同的变更与解除
6.1合同的变更
6.2合同的解除
7.争议解决方式
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3诉讼解决
8.合同的生效、终止与解除
8.1合同的生效
8.2合同的终止
8.3合同的解除
9.其他约定
9.1借款人信息变更
9.2抵押房产保险
9.3通知与送达
10.借款人声明与承诺
10.1借款人基本情况
10.2借款人对抵押房产的权利与义务
10.3借款人对合同内容的确认与承诺
11.贷款人声明与承诺
11.1贷款人基本情况
11.2贷款人对借款人还款的承诺
11.3贷款人对合同内容的确认与承诺
12.附件
12.1抵押房产权属证明
12.2房产价值评估报告
12.3借款人信用报告
13.合同的签署与盖章
13.1合同签署日期
13.2合同签署地点
13.3合同盖章
14.合同的份数
14.1借款人留存份
14.2贷款人留存份
14.3副本份数及分发
第一部分：合同如下：
第一条借款金额与期限
1.1借款金额
1.2借款期限
借款期限为【】年（或【】月），自借款合同生效之日起计算。
第二条房产抵押
2.1抵押房产信息
乙方以其名下的位于【】的房产（房产证编号：【】）作为本借款合同的抵押物。
2.2抵押房产价值评估
抵押房产的价值由双方共同认可的第三方评估机构进行评估，评估价值为人民币【】元整（大写：【】元整）。
2.3抵押房产权属证明
乙方应向甲方提供合法、有效的房产证、土地使用权证等权属证明文件，以证明乙方对抵押房产拥有完全的所有权。
第三条借款人义务
3.1按时还款
乙方应按合同约定的还款方式和还款期限，按时向甲方还款。
3.2保持抵押房产现状
乙方应妥善保管并维护抵押房产，确保其价值不减损，且不得将抵押房产出租、转让或设定其他担保。
3.3配合办理抵押登记手续
乙方应积极配合甲方办理抵押登记手续，确保甲方对抵押房产享有优先受偿权。
第四条贷款人权利
4.1按期收款
甲方有权按照合同约定的还款方式和还款期限，按时收回借款本金和利息。
4.2处置抵押房产
乙方未按期还款时，甲方有权依法处置抵押房产，以优先受偿乙方的借款本金和利息。
4.3借款人不履行义务时的权利
甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于逾期还款的利息、损害赔偿等。
第五条抵押权的实现
5.1借款人逾期还款
乙方逾期还款的，甲方有权依法行使抵押权，处置抵押房产以优先受偿借款本金和利息。
5.2借款人违约
乙方违反合同约定的，甲方有权依法解除合同，并要求乙方承担违约责任。
5.3贷款人行使抵押权
甲方行使抵押权时，应按照合同约定和法律规定进行，确保乙方的合法权益不受侵害。
第六条合同的变更与解除
6.1合同的变更
合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2合同的解除
合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。
第七条争议解决方式
7.1协商解决
双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。
7.2调解解决
如协商不成，双方可向合同签订地人民法院申请调解。
7.3诉讼解决
如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条合同的生效、终止与解除
8.1合同的生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2合同的终止
（1）借款本息全部清偿；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）根据法律规定合同应当终止的其他情形。
8.3合同的解除
本合同的解除应遵循合同约定和法律规定，任何一方不得擅自解除合同。
第九条其他约定
9.1借款人信息变更
乙方的住所、联系方式等信息发生变更的，应及时通知甲方。
9.2抵押房产保险
乙方应将抵押房产的保险受益人设定为甲方，并确保保险有效期与借款合同期限一致。
9.3通知与送达
双方通讯地址和联系方式发生变更的，应书面通知对方。通知发出后，对方未提出异议
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