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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产作为借款担保的专项协议版

本合同目录一览

1.房产担保概述

1.1房产描述

1.2担保金额

1.3担保期限

2.借款人义务

2.1借款人基本信息

2.2借款用途

2.3按期还款义务

3.贷款人权利

3.1贷款金额

3.2贷款利率

3.3贷款发放与回收

4.房产抵押权设立

4.1抵押登记办理

4.2抵押权行使

4.3抵押权消灭

5.担保房产的处置

5.1处置条件

5.2处置程序

5.3处置收益分配

6.违约责任

6.1借款人违约

6.2贷款人违约

6.3违约处理程序

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2诉讼管辖

7.3调解与仲裁

8.合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更程序

8.3合同终止情形

9.其他约定

9.1房产保险

9.2借款人义务的转让

9.3贷款人的权利转让

10.合同的附件

10.1房产证复印件

10.2借款人身份证明复印件

10.3贷款人授权书

11.合同的修订历史

11.1修订日期

11.2修订人

11.3修订内容摘要

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同

13.1借款人与贷款人基本信息

13.2房产抵押担保具体条款

13.3借款还款具体条款

14.附件

14.1房产证原件

14.2借款人身份证明原件

14.3贷款人授权书原件

第一部分：合同如下：

第一条房产描述

1.1房产位于【具体地址】，建筑面积为【面积】平方米，房屋所有权证号【房产证号】，该房产目前处于【使用状况】。

1.2房产证载明的权利人为【权利人姓名】，权利人保证该房产权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。

第二条担保金额

2.1

借款人向贷款人借款人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），用于【具体用途】。

2.2借款人应按本合同约定的还款方式和还款期限，如数归还贷款本息。

第三条担保期限

3.1担保期限自本合同签订之日起至借款人还清全部贷款本息之日止。

3.2借款人提前还清贷款本息的，经贷款人同意，担保期限可以提前终止。

第四条借款人义务

4.1借款人应保证所提供的个人信息真实、准确、完整。

4.2借款人应按照约定的用途使用贷款，并按约定的还款方式和还款期限归还贷款本息。

4.3借款人应确保担保房产的权利清晰，不得将房产进行买卖、转让、设定抵押等行为，否则贷款人有权提前收回贷款，并有权要求借款人支付违约金。

第五条贷款人权利

5.1贷款人有权按照约定的利率和期限向借款人发放贷款。

5.2贷款人有权按照约定的方式收取贷款本息。

5.3借款人未按约定的还款方式和还款期限归还贷款本息的，贷款人有权提前收回贷款，并有权要求借款人支付违约金。

第六条房产抵押权设立

6.1

借款人与贷款人应共同向房产登记机关申请办理抵押登记，将担保房产设定为抵押权。

6.2抵押权设立后，借款人不按约定归还贷款本息的，贷款人有权行使抵押权，对担保房产进行处置。

6.3抵押权消灭的条件为：借款人按约定归还全部贷款本息，贷款人放弃抵押权的，或者借款人、贷款人协商一致解除抵押权的。

第八条违约责任

8.1借款人未按约定用途使用贷款，或未按约定的还款方式和还款期限归还贷款本息的，应向贷款人支付违约金，违约金金额为未还款项的【百分比】%。

8.2贷款人未按约定发放贷款，或未按约定的方式收取贷款本息的，应向借款人支付违约金，违约金金额为未发放或未收取款项的【百分比】%。

8.3借款人提供虚假信息，或未经贷款人同意擅自将担保房产进行买卖、转让、设定抵押等行为的，贷款人可以提前收回贷款，并有权要求借款人支付违约金。

第九条争议解决

9.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。

9.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.3双方同意，仲裁是解决争议的最终方式，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第十条合同的生效、变更与终止

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或终止本合同。

10.3有下列情形之一的，本合同自行终止：

10.3.1借款人按约定归还全部贷款本息；

10.3.2贷款人放弃抵押权；

10.3.3借款人、贷款人协商一致解除抵押权。

第十一条其他约定

11.1借款