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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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房东装修合同模板

本合同目录一览

1.租赁房屋及装修范围

1.1租赁房屋地址及面积

1.2装修范围及内容

2.装修费用及支付方式

2.1装修费用总额

2.2支付方式及时间表

3.装修标准及质量要求

3.1装修标准

3.2质量要求及验收标准

4.装修施工期限

4.1施工开始日期

4.2施工结束日期

5.双方责任及义务

5.1房东责任及义务

5.2租户责任及义务

6.装修变更及增减项

6.1变更及增减项的提出

6.2变更及增减项的确认及调整

7.装修保险及安全保障

7.1装修保险的购买及有效期限

7.2安全保障措施及应急预案

8.装修验收及移交

8.1验收程序及时间

8.2移交及交付日期

9.违约责任及争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决方式及适用法律

10.合同的生效、变更及终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同终止条件及后续处理

11.其他约定

11.1装修后的物业管理和维护

11.2家具和设备的归属及处理

12.合同附件

12.1装修设计方案及施工图纸

12.2装修费用明细表

13.双方签字盖章

13.1房东签字

13.2租户签字

14.合同签订日期及地点

14.1签订日期

14.2签订地点

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及装修范围

1.1租赁房屋地址及面积

甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方进行装修和使用。

1.2装修范围及内容

乙方按照双方约定的装修方案和设计图纸，对上述租赁房屋进行装修。装修范围包括但不限于：墙面翻新、地面铺设、天花吊顶、水电改造、厨卫改造、家具采购和安装等。具体装修内容以附件一《装修设计方案及施工图纸》为准。

2.装修费用及支付方式

2.1装修费用总额

甲乙双方经协商一致，确定装修费用总额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

2.2支付方式及时间表

乙方按照下列时间表向甲方支付装修费用：

（1）签订合同时，乙方支付装修费用的30%；

（2）装修工程进度达到50%时，乙方支付装修费用的30%；

（3）装修工程竣工并验收合格后，乙方支付装修费用的剩余40%。

3.装修标准及质量要求

3.1装修标准

乙方应按照双方约定的装修标准和质量要求进行施工，确保装修质量符合国家相关法规和行业标准。

3.2质量要求及验收标准

装修工程竣工后，乙方应组织甲方进行验收。验收标准以附件二《装修验收标准》为准。如甲方对装修质量有异议，应在验收合格后7日内向乙方提出，并提供书面异议。乙方应在收到异议后15日内予以答复并采取补救措施。如乙方未在规定期限内答复或采取补救措施，甲方有权解除本合同。

4.装修施工期限

4.1施工开始日期

双方约定装修工程于【开始日期】开始施工。

4.2施工结束日期

乙方应确保装修工程于【结束日期】前竣工，并交付甲方使用。

5.双方责任及义务

5.1甲方责任及义务

（1）按照约定提供租赁房屋，并确保房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；

（2）协助乙方办理装修相关手续，包括但不限于物业、水电等；

（3）按照约定时间支付装修费用；

（4）验收合格后，按照约定接收和使用装修后的房屋。

5.2乙方责任及义务

（1）按照约定进行装修，确保装修质量符合标准；

（2）按照约定时间完成装修工程，并交付甲方使用；

（3）负责装修过程中的安全及环保事项，确保施工安全；

（4）协助甲方办理装修相关手续，包括但不限于物业、水电等；

（5）按照约定时间支付装修费用。

6.装修变更及增减项

6.1变更及增减项的提出

如在装修过程中，乙方提出变更或增减项目，应立即通知甲方，并附上详细的变更或增减内容说明。

6.2变更及增减项的确认及调整

甲方收到乙方提出的变更或增减项目后，应在7日内予以确认或提出修改意见。如甲方同意变更或增减，双方应签订书面变更协议，并按照约定调整装修费用。如甲方不同意变更或增减，乙方应按照原合同继续施工。

8.装修验收及移交

8.1验收程序及时间

装修工程完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后7日内进行验收。如甲方因特殊原因无法在规定期限内验收，应提前通知乙方，并与乙方协商确定新的验收时间。

8.2移交及交付日期

验收合格后，乙方应按照约定时间将装修后的房屋交付给甲方。双方在交接单上签字确认，并办理相关移交手续。自交付之日起，房屋及内部设施的物业管理、维护和保养由甲方负责。

9.违约责任及争议解决

9.1违约责任