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房屋租赁交接责任明确书

本合同目录一览

1.租赁房屋基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋设施设备

2.租赁双方基本信息

2.1出租人信息

2.2承租人信息

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

5.房屋交接

5.1交接时间

5.2交接地点

5.3交接物品清单

6.房屋维修责任

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

7.房屋保险

7.1保险购买责任

7.2保险理赔流程

8.房屋使用规定

8.1合理使用房屋

8.2禁止违规行为

9.房屋返还

9.1返还时间

9.2返还条件

9.3返还物品清单

10.违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2第三方调解

11.3法律途径

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

14.其他约定

14.1宠物管理

14.2访客管理

14.3房屋出租人权益保障

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋基本情况

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，栋单元号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：三室两厅一厨两卫

1.4房屋设施设备：家具、家电等设施设备清单详见附件一

2.租赁双方基本信息

2.1出租人信息：

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号码：X

2.1.3联系方式：X

2.2承租人信息：

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号码：X

2.2.3联系方式：X

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：年月日

3.2租赁结束日期：年月日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月元

4.2租金支付周期：按月支付

4.3租金支付方式：银行转账/现金支付

5.房屋交接

5.1交接时间：租赁开始日期当天

5.2交接地点：租赁房屋所在地

5.3交接物品清单：详见附件二

6.房屋维修责任

6.1出租人维修责任：出租人负责维修租赁房屋及附属设施设备，确保其正常使用

6.2承租人维修责任：承租人负责日常维护保养，如发现损坏应及时告知出租人并承担维修费用

7.房屋保险

7.1保险购买责任：承租人应购买房屋财产保险，保障出租人和承租人的权益

7.2保险理赔流程：按照保险公司的相关规定进行理赔

8.房屋使用规定

8.1

合理使用房屋：承租人应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改动结构或进行非法经营活动

8.2禁止违规行为：承租人不得在房屋内吸烟、酗酒、赌博、吸毒、举办派对等影响周围居民正常生活的行为

9.房屋返还

9.1返还时间：租赁结束日期当天

9.2返还条件：房屋及附属设施设备应保持良好状态，如有损坏，承租人应承担维修费用

9.3返还物品清单：详见附件三

10.违约责任

10.1出租人违约责任：出租人未能履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金

10.2承租人违约责任：承租人未能履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金

11.争议解决方式

11.1协商解决：双方应通过协商解决合同争议

11.2第三方调解：如协商无果，可向相关机构申请调解

11.3法律途径：如调解无效，可通过法律途径解决争议

12.合同变更

12.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应双方协商一致

12.2变更程序：变更内容应签订书面协议，并由双方签字盖章

13.合同解除

13.1解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，双方均可要求解除合同

13.2解除程序：解除合同应签订书面协议，并由双方签字盖章

14.其他约定

14.1宠物管理：承租人如需饲养宠物，应提前征得出租人同意，并遵守相关管理规定

14.2访客管理：承租人应妥善管理访客，避免影响周围居民正常生活

14.3房屋出租人权益保障：出租人享有房屋出租权，承租人不得擅自转租或转让合同权益

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：家具、家电等设施设备清单

详细要求：清单应详细列明租赁房屋内的所有家具、家电等设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。

附件说明：此附件用于明确租赁房屋内的设施设备情况，便于承租人在租赁期间使用及出租人进行维护。

附件二：房屋交接单

详细要求：交接单应记录房屋及其附属设施设备的状态，包括完好无损或已知的损坏情况。

附件说明：此附件用于记录房屋交接时的具体情况，包括房屋及设施设备的状态，以避免后续产生纠纷。

附件三：房屋返还清单

详细要求：清单应列