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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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开发商与物业承包合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1开发商

1.2物业承包商

1.3合同相关术语解释

2.物业项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目交付时间

3.物业承包范围

3.1承包商责任范围

3.2承包商提供的服务内容

3.3承包商提供的设施设备

4.合同期限

4.1起始日期

4.2结束日期

4.3合同续约条款

5.物业服务费用

5.1管理费

5.2维修养护费

5.3公共设施使用费

5.4其他费用

6.付款方式及时间

6.1付款方式

6.2付款时间

6.3迟延付款的违约金

7.物业质量保证

7.1工程质量保证

7.2设施设备质量保证

7.3服务质量保证

8.合同的履行和监督

8.1开发商的义务

8.2承包商的义务

8.3监督和检查

9.合同的变更和终止

9.1合同变更的条件

9.2合同终止的条件

9.3合同终止后的处理

10.违约责任

10.1开发商的违约责任

10.2承包商的违约责任

10.3违约赔偿金额

11.争议解决

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3仲裁解决

11.4法律途径

12.法律适用及争议解决

12.1适用法律

12.2争议解决方式

13.保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3违约保密条款

14.其他条款

14.1不可抗力

14.2合同的生效、修改和解除

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.3合同相关术语解释：

（1）本项目：指甲方开发的位于_____的住宅小区，包括但不限于住宅楼、商业裙楼、停车场、绿化等配套设施。

（2）物业管理：指乙方按照合同约定，对甲方开发的项目进行的物业维护、管理和服务活动。

第二条物业项目概述

2.1项目名称：_____。

2.2项目地点：_____。

2.3项目规模：_____。

2.4项目交付时间：_____。

第三条物业承包范围

3.1承包商责任范围：乙方负责本项目物业管理范围内的全部工作，包括但不限于物业设施设备的维护、绿化养护、环境卫生、公共秩序维护、客户服务等。

3.2承包商提供的服务内容：乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，为甲方提供高质量的物业管理服务，包括：

（1）物业设施设备维护：确保项目内的设施设备正常运行，定期进行检查、保养和维修。

（2）绿化养护：保持项目绿化区域的植物生长良好，环境美观。

（3）环境卫生：保持项目内的公共卫生，定期进行清洁、消毒等工作。

（4）公共秩序维护：保障项目内的公共安全，预防犯罪，处理突发事件。

（5）客户服务：为业主提供咨询、投诉处理、报修等服务。

3.3承包商提供的设施设备：乙方应提供与物业管理服务相适应的设施设备，包括但不限于清洁工具、维修工具、安全监控设备等。

第四条合同期限

4.1起始日期：自合同签订之日起。

4.2结束日期：至合同约定的服务期限届满之日。

4.3合同续约条款：合同到期前，甲乙双方可协商续约，续约条件、期限等事项由双方另行签订补充协议约定。

第五条物业服务费用

5.1管理费：甲方应按合同约定向乙方支付物业服务管理费，具体收费标准如下：

（1）住宅部分：____元/平方米·月。

（2）商业部分：____元/平方米·月。

5.2维修养护费：用于支付乙方在合同期限内对物业设施设备进行维修、养护的费用。具体金额根据实际维修养护费用另行计算。

5.3公共设施使用费：用于支付乙方在合同期限内使用公共设施设备的费用。具体金额根据实际使用情况另行计算。

5.4其他费用：包括但不限于乙方人员工资、办公费用、保险费用等，具体金额根据实际发生情况另行计算。

第六条付款方式及时间

6.1付款方式：甲方按照合同约定的收费标准，以每月为一期，向乙方支付物业服务费用。

6.2付款时间：甲方应在每月的第一个工作日，向乙方支付上一月的物业服务费用。

6.3

迟延付款的违约金：甲方迟延支付物业服务费用的，应按照迟延支付金额的____%支付违约金。

第八条合同的履行和监督

8.1开发商的义务：

（1）按照合同约定，向乙方提供物业管理所需的设施设备和服务。

（2）按照合同约定，向乙方支付物业服务费用。

（3）协助乙方开展物业管理活动，提供必要的便利条件。

（4）履行法律法规和合同约定的其他义务。

8.2承包商的义务：

（1）按照合同约定