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?合同编号：

甲方（承租人）：

身份证号：

联系电话：

住址：

乙方（出租人）：

身份证号：

联系电话：

住址：

一、租赁房屋及租金

1.1甲方租赁乙方位于（地址）的（房屋面积）平方米的房屋。

1.2甲方向乙方支付租金为人民币元/月，每三个月支付一次，预付一个季度租金。

1.3租金支付方式：甲方将租金通过银行转账方式支付给乙方，账户信息如下：

户名：

账号：

开户行：

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体事宜双方协商确定。

三、押金及退还

3.1甲方在签订本合应向乙方支付押金人民币元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，甲方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给乙方，乙方在确认无损坏或经甲方赔偿后，应在个工作日内退还甲方押金。

四、甲方义务

4.1甲方应按约定支付租金，合理使用房屋及附属设施，并妥善保管。

4.2甲方不得将承租的房屋转租、转借或用于非法用途。

4.3甲方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得损害乙方及他人的合法权益。

五、乙方义务

5.1乙方应保证所提供的房屋及附属设施符合租赁用途，并确保房屋的安全性能。

5.2乙方应在租赁期间负责维修房屋及附属设施，但甲方人为损坏或正常磨损除外。

5.3乙方应协助甲方办理水、电、燃气等公共事业接入和撤离手续。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按约定支付租金，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币元。

七、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（承租人）：

乙方（出租人）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.租金支付：甲方需按照约定的时间和方式支付租金，如甲方逾期支付租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

解决办法：甲方应按时支付租金，确保租金支付方式正确无误。

2.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，甲方需将房屋及附属设施交还给乙方，如房屋有损坏，乙方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。

解决办法：甲方应妥善保管房屋及附属设施，确保交还时完好无损。

3.房屋使用：甲方不得将承租的房屋转租、转借或用于非法用途，如甲方违反此规定，乙方有权解除合同。

解决办法：甲方应按照合同约定使用房屋，不得擅自转租、转借或用于非法用途。

4.维修责任：乙方应在租赁期间负责维修房屋及附属设施，但甲方人为损坏或正常磨损除外。

解决办法：甲方应合理使用房屋及附属设施，如发现损坏，应及时通知乙方进行维修。

法律名词及名词解释：

1.承租人：指租赁合同中承担租赁义务，支付租金并使用租赁物的一方。

2.出租人：指租赁合同中提供租赁物供承租人使用，收取租金的一方。

3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，以使用租赁物。

4.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款，租赁期满后退还。

5.租赁期限：指承租人和出租人签订的租赁合同中约定的租赁时间。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.物业管理：指物业服务企业或物业管理部门对物业进行的管理和服务。

8.公共事业：指水、电、燃气等居民生活所需的公共服务设施。

应用场合：

1.个人或企业之间的房屋转租行为。

2.短期或长期房屋租