出租房墙面合同协议书2024年.docx

?出租房墙面合同协议书2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方为出租房屋的合法所有权人，拥有房屋的出租权利，乙方因居住或办公需要，愿意租赁甲方房屋，双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，就出租房墙面使用及相关事项达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于__________，建筑总面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。

1.2甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住或办公条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条墙面使用及维修

4.1甲方允许乙方在租赁期间使用房屋墙面进行装修、布置等，但不得损坏房屋主体结构，影响房屋安全。

4.2乙方在进行墙面装修、布置时，应遵守相关法律法规，确保施工安全，不得扰民。

4.3乙方在租赁期满后，应将墙面恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。

4.4在租赁期间，如房屋墙面出现非人为损坏，甲方应及时维修，确保乙方正常使用。

第五条权利与义务

5.1甲方有权按照合同约定收取租金，有权对乙方使用房屋墙面进行合理监管。

5.2甲方应保证房屋符合租赁合同约定，确保乙方正常使用。

5.3乙方有权按照合同约定使用房屋墙面，有权要求甲方履行维修义务。

5.4乙方应按照约定支付租金，合理使用房屋墙面，遵守相关法律法规，不得损害甲方权益。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。

6.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章或签字）：__________

乙方（盖章或签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一识别码，便于双方记录和追溯。

2.基本信息准确：房屋的位置、面积、结构及所有权证号等信息必须准确无误。

3.租赁期限明确：租赁起始和终止日期要具体，避免歧义。

4.租金及支付方式：租金金额、支付频率和方式要清晰，逾期支付的滞纳金比例要明确。

5.墙面使用及维修：乙方使用墙面的权利和义务，以及维修责任要明确。

6.权利与义务：双方的权利和义务要清晰，确保合同履行顺畅。

7.违约责任：违约金的比例和计算方式要明确。

8.争议解决：争议解决的方式和地点要提前约定。

9.其他约定：任何额外条款或特殊要求都应在合同中注明。

解决办法：

1.友好协商：尝试通过协商解决合同执行中的问题。

2.法律诉讼：如协商不成，可依法向法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

合同编号：ContractNumber，是用于标识和追踪合同的唯一编号。

租赁期限：LeaseTerm，指双方约定的租赁房屋的时间段。

租金：Rent，是承租方为使用出租方房屋而支付的对价。

滞纳金：LateFee，指承租方逾期支付租金时，按照约定应支付的额外费用。

维修义务：MntenanceObligation，指出租方或承租方根据合同约定，对房屋进行维修的责任。

违约责任：LiabilityforBreachofContract，指合同一方违反合同约定时，应承担的法律责任。

争议解决：DisputeResolution，指双方在合同执行过程中出现争议时，采取的解决方式。

法律诉讼：LegalAction，指通过法院程序解决争议的方式。

特殊应用场合及补充条款：

1.艺术家工作室：如果乙方是一名艺术家，需要在墙面创作大型壁画。

补充条款：乙方应在创作前向甲方提交创作方案，并取得甲方书面同意。创作完成后，如甲方希望保留作品，需与乙