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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

夫妻共同房产权益明确合同示例版B版

本合同目录一览

1.房产信息

1.1房产地址

1.2房产所有权

1.3房产共有性质

2.夫妻共同房产权益

2.1共有权益的定义

2.2共有权益的行使

2.3共有权益的变更

3.房产使用和管理

3.1使用权的分配

3.2管理权的分配

3.3使用和管理的决策

4.房产处分

4.1处分权的规定

4.2处分决策的作出

4.3处分收益的分配

5.房产债务

5.1债务的定义

5.2债务的承担

5.3债务的偿还

6.房产继承

6.1继承的规定

6.2继承的份额分配

6.3继承的办理程序

7.房产分割

7.1分割的条件

7.2分割的决策

7.3分割后的权益处理

8.夫妻共同房产权益的变更

8.1变更的条件

8.2变更的决策

8.3变更的办理程序

9.争议解决

9.1争议的解决方式

9.2争议的解决时间

9.3争议解决后的权益处理

10.合同的生效和终止

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同终止后的权益处理

11.合同的修订

11.1修订的条件

11.2修订的决策

11.3修订的办理程序

12.合同的解释和适用法律

12.1合同的解释

12.2适用法律

13.其他约定

13.1其他约定内容

13.2其他约定的变更和解除

14.签署和日期

14.1签署人信息

14.2签署日期

第一部分：合同如下：

1.房产信息

1.1房产地址：北京市朝阳区路号，房产证登记号为X。

1.2房产所有权：本房产为夫妻共同所有，夫妻双方对房产拥有平等的所有权。

1.3房产共有性质：本房产为夫妻共同共有财产，未经双方共同协商一致，任何一方不得单独处理房产。

2.夫妻共同房产权益

2.1共有权益的定义：夫妻共同房产权益包括但不限于房产的使用、管理、处分、继承和分割等权利。

2.2

共有权益的行使：夫妻双方应共同参与房产权益的行使，包括但不限于房产的买卖、出租、抵押等。

2.3共有权益的变更：未经双方共同协商一致，任何一方不得单独变更夫妻共同房产权益。

3.房产使用和管理

3.1使用权的分配：夫妻双方应平等分享房产的使用权，任何一方不得无故限制另一方使用房产。

3.2管理权的分配：夫妻双方应共同参与房产的管理，包括但不限于物业费用的支付、房产维修等。

3.3使用和管理的决策：夫妻双方应共同协商作出关于房产使用和管理的重要决策，必要时可聘请专业管理机构进行管理。

4.房产处分

4.1处分权的规定：夫妻双方共同决定房产的处分，包括但不限于出售、赠与、转让等。

4.2处分决策的作出：处分决策应由夫妻双方共同协商一致，并签署相关法律文件。

4.3处分收益的分配：处分房产所得的收益应按照夫妻共同财产的原则进行分配。

5.房产债务

5.1债务的定义：房产债务包括但不限于房产贷款、物业费欠款等。

5.2债务的承担：夫妻双方应共同承担房产债务，并按照实际情况进行偿还。

5.3债务的偿还：夫妻双方应按照贷款合同约定的还款方式和时间进行偿还，并共同保管相关债务凭证。

6.房产继承

6.1继承的规定：夫妻双方同意按照中国法律规定的继承顺序和份额进行继承。

6.2继承的份额分配：夫妻双方同意在房产继承时，按照各自的所有权份额进行分配。

6.3继承的办理程序：夫妻双方应共同办理房产继承手续，并共同保管相关继承文件。

第二部分：其他约定

7.房产分割

7.1分割的条件：在符合中国法律规定的条件下，夫妻双方同意可以对房产进行分割。

7.2分割的决策：房产分割的决策应由夫妻双方共同协商一致，并签署相关法律文件。

7.3分割后的权益处理：房产分割后，夫妻双方按照分割时的所有权份额享有各自的权利和利益。

8.夫妻共同房产权益的变更

8.1变更的条件：夫妻双方同意，在符合中国法律规定的条件下，可以变更夫妻共同房产权益。

8.2变更的决策：房产权益的变更决策应由夫妻双方共同协商一致，并签署相关法律文件。

8.3变更的办理程序：夫妻双方应共同办理房产权益变更手续，并共同保管相关变更文件。

9.争议解决

9.1争议的解决方式：夫妻双方同意通过协商、调解等方式解决关于房产权益的争议。

9.2争议的解决时间：夫妻双方应尽快解决争议，避免影响房产权益的行使。

9.3争议解决后的权益处理：争议解决后，夫妻双方应继续履行本合同的约定，并按照解决结果处理房产权益。

10.