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超高层商业住宅小区施工组织设计#湖南#框剪结构#争创“芙蓉奖”#附示意图.doc.docx

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***************有限公司****小区施工组织设计

1

第一章施工方案

一、工程慨况

1、工程概述

****小区工程位于位于长沙市开福区湘江大道与营盘路交汇

处的东南角。拟建*****共分为三栋商住楼和一栋公寓楼,编号分别为A、B、C、D栋。地面总建筑面积:169000m2,其中商住楼为A、B、C栋,地上60层、地下4层,建筑物高度为198m,框架剪力墙结构;D栋为公寓楼,地上39层、地下4层,建筑物高度为116.50m、框剪结构。

1.1工程名称:*****1.2建设单位:*****

1.3设计单位:*****设计公司。

1.4施工单位:*****股份有限公司1.5监理单位:*****监理有限公司1.6质检单位:******质量监督站

1.7安监单位:******安全监督站1.8工程地址:***********。

1.9建筑功能:住宅、公寓、车库、商业用房。1.10施工范围:

该工程项目基础工程,主体工程,室内外装修工程,水电安装工程等施工内容。

2、设计概况说明:

建筑防火一级,结构设计使用年限为50年,安全等级为二级。屋面防水等级均为二级,防水层耐久年限为15年,地震基本烈度为六度,场地土类别为Ⅱ类。

***************有限公司****小区施工组织设计

2

项目

内容

建筑概况

规模与概述:

本工程为*****A、B、C、D栋及地下室建安工程,包括ABC栋地下室及裙房部分、ABC栋住宅部分、D栋公寓部分。

ABC栋地上裙房部分建筑面积15899.8平方米,一至四层为商业(一层4.8m,2-4层3.9m),建筑高度为16.75米。ABC栋整体地下室有三层,建筑面积为21834.9平方米,停车位为321个。

D栋住宅地下室三层,地上39层,总建筑面积为19963.7平方米,建筑高度87.45米。

外墙装饰:浅灰色干挂铝板、原木色干挂铝板、银灰色干挂铝板、原木色金属百页、铝合金窗。内装饰:

内墙面:①门厅、大堂、商场、楼梯间、门面、库房、公寓、餐厅均为水泥砂浆打底,面刷白色888仿瓷涂料三遍;②卧室、客厅、卫生间、厨房、入户花园均为水泥砂浆墙面。

踢脚:①A、B、C栋门厅均为100高磨光花岗石踢脚;②地下室部分:配电间、水泵房、及机房、车库、楼梯间及前室为水泥砂浆;③ABC栋裙房部分:门厅、大堂、商场、楼梯间、门面、库房均为水泥砂浆;④ABC栋卧室、客厅、楼梯间、厨房、入户花园均为水泥砂浆。⑤D栋的门厅、大堂、商场、公寓、楼梯间、厨房、餐厅均为水泥砂浆。

顶棚:①ABC栋裙房部分:门厅、大堂、商场、库房均为水泥砂浆打底,面刷白色888仿瓷涂料三遍;楼梯间、门面、卫生间均为水泥砂浆;②ABC栋地下室部分:配电间、水泵房、风机房、楼梯间、前室均为水泥砂浆打底,面刷白色888仿瓷涂料三遍;③ABC栋住宅部分:门厅、卧室、客厅、楼梯间均为水泥砂浆打底,面刷白色888仿瓷涂料三遍;阳台、卫生间为水泥砂浆;厨房、入户花园为水泥砂浆打底,面刷白色墙漆;④D栋:门厅、大堂、商场、公寓、餐厅均为水泥砂浆打底,

面刷白色888仿瓷涂料三遍;楼梯间、卫生间、厨房均为水泥砂浆。

楼地面工程:①ABC栋裙房部分均为水泥砂浆;②ABC栋地下室:配电间、水泵房、风机房均为水泥砂浆;楼梯间、前室为陶瓷地砖地面;③ABC栋住宅部分:门厅为花岗岩楼面;卧室、客厅、阳台、楼梯间、卫生间、厨房、入户花园均为水泥砂浆;电梯大厅为面砖;④D栋地下室:楼梯间、前室为陶瓷地砖地面;D栋主体:所有楼地面均为水泥砂浆。

屋面工程:防水等级为Ⅱ级,上人屋面。

上人屋面具体做法为:钢筋砼屋面板→憎水型珍珠岩板20厚→水泥砂浆找平层20厚→卷材防水层4厚→挤塑聚苯板40厚水泥砂浆找平层20厚→细石钢筋砼40厚。

建筑节能:

外墙保温:做内保温,水泥砂浆20烧结多孔砖→混合砂浆20厚→厚专用粘结石膏(3厚)→挤塑聚苯板35厚→粉刷石膏10厚。

屋顶保温采用40厚挤塑聚苯板。窗:塑钢普通单框中空玻璃窗5+6A+5,传热系数3.00W/(m2.k);铝合金普通单框中空玻璃窗5+6A+5,传热系数4.20W/(m2.k)。

地下室防水等级为一级,采用卷材防水。

结构概况

本工程根据*******勘测设计研究院提供的《******详细勘察报告》,采用钢筋砼人工挖孔桩,施工时部分改为旋挖钻孔灌注桩,桩底持力层为中风化板岩⑧;持力层桩端阻力承载力特征值为

3500Kpa,桩长要求不应小于8米,桩端伸入持力层深度不小于0.6米,对抗拔桩,

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