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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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常州二手房买卖合同(2024版)

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落

1.2房屋结构及面积

1.3房屋所有权证号

1.4房屋使用性质

第二条买卖双方基本情况

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价款

3.2付款方式及期限

3.3税费承担

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续及费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围及期限

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点及法院

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条房屋交易的其他费用

9.1物业费

9.2水电费

9.3其他费用

第十条双方的权利与义务

10.1出卖人的权利与义务

10.2买受人的权利与义务

第十一条合同的生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

第十二条双方约定的其他事项

第十三条附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证明复印件

13.3其他重要文件

第十四条合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3合同正本及副本份数

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：江苏省常州市区路号栋单元层号

1.2房屋结构及面积：房屋结构为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米

1.3房屋所有权证号：字第号

1.4房屋使用性质：住宅

第二条买卖双方基本情况

2.1出卖人信息

2.1.1姓名：X

2.1.2性别：

2.1.3身份证号：

2.1.4地址：江苏省常州市区路号栋单元层号

2.2买受人信息

2.2.1姓名：X

2.2.2性别：

2.2.3身份证号：

2.2.4地址：江苏省常州市区路号栋单元层号

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价款：人民币（大写）：元整（小写）：.00元

3.2付款方式及期限：买受人应于本合同签订之日起日内，将首付款元整支付给出卖人；剩余房款元整，买受人应按照银行贷款要求支付给贷款银行。

3.3税费承担：买受人应承担房屋交易过程中产生的契税、个人所得税等税费。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起日内，出卖人将房屋交付给买受人。

4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，房屋符合交付条件。

4.3过户手续及费用：买受人应按照税务部门的规定，缴纳过户手续费及相关税费，并办理房屋所有权转移登记手续。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。

5.2保修范围及期限：房屋保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为年，保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面等。

第六条违约责任

6.1

出卖人违约：如出卖人未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。

6.2买受人违约：如买受人未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。

第七条争议解决

7.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2争议解决地点及法院：争议解决地点为常州市区人民法院。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

8.2合同解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。

第九条房屋交易的其他费用

9.1物业费：自房屋交付之日起，物业费由买受人承担。

9.2水电费：自房屋交付之日起，水、电费等公共费用由买受人承担。

9.3其他费用：双方约定其他应由买受人承担的费用。

第十条双方的权利与义务

10.1出卖人的权利与义务

10.1.1出卖人应保证所述房屋的权利清晰，无任何法律纠纷。

10.1.2出卖人应按照本合同约定，履行交付房屋的义务。

10.2买受人的权利与义务

10.2.1买受人应按照本合同约定，支付房款及承担相关费用。

10.2.2买受人应自房屋交付之日起，承担房屋的