动迁房买卖合同书范本2024年.docx

?动迁房买卖合同书范本2024年

合同编号：__________

名称：_______

地址：_______

法定代表人/负责人：_______

联系电话：_______

名称：_______

地址：_______

法定代表人/负责人：_______

联系电话：_______

第一条房屋基本信息

1.1该房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证编号为_______。

1.2该房屋的土地使用权面积为_______平方米，土地使用权证编号为_______。

第二条交易价格及支付方式

2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。

（1）定金：买方应在签订本合同之日起_______日内，向卖方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的定金。

（2）首付款：买方应在签订本合同之日起_______日内，向卖方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的首付款。

（3）余款：买方应在办理房屋过户手续之日起_______日内，向卖方支付剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应保证该房屋在交付给买方时，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律纠纷。

3.2卖方应在办理房屋过户手续之日起_______日内，将该房屋过户至买方名下。

3.3买方应在办理房屋过户手续之日起_______日内，向卖方支付过户费用人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

第四条保修及维修

4.1卖方保证该房屋在交付给买方时，房屋主体结构、设备设施、装修等不存在质量问题。

4.2自交付之日起，卖方对该房屋主体结构保修期限为_______年，保修范围包括：_______。

4.3在保修期内，如买方发现该房屋存在质量问题，应及时通知卖方。卖方应在接到通知之日起_______日内，进行维修或更换。

第五条违约责任

5.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

5.2由于不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________

法定代表人/负责人：__________法定代表人/负责人：__________

签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日

特殊情况的补充条款：

第八条房屋产权及使用限制

8.1卖方应确保该房屋在交易过程中不存在任何司法查封、异议登记或其他限制转让的情况。如有上述情况，卖方应立即通知买方，并承担由此产生的所有责任及费用。

8.2若该房屋属于动迁安置房，卖方应保证其已符合转让条件，且所有动迁安置程序已经依法完成。买方有权在签订本合同前，要求卖方提供相关动迁安置的合法证明文件。

第九条房屋现状及变更

9.1卖方应如实告知买方该房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、装修情况、使用状况及可能存在的瑕疵。买方有权在签订本合同前对房屋进行实地查看和评估。

9.2若在交易过程中，房屋现状发生重大变化，卖方应及时通知买方。若买方因此要求解除合同，卖方应无条件同意，并退还已收到的全部款项。

第十条税费承担

10.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担因房屋买卖产生的税费。具体税费承担比例和数额，双方应在合同中明确约定。

注意事项及解决办法：

1.在签订合同前，买方应仔细阅读本合同全文，尤其是关于房屋产权、交易价格、支付方式、交付及过户、保修及维修、违约责任等方面的条款。

2.买方应要求卖方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，并核实房屋产权的合法性。

3.若买方发现卖方提供的资料不实或存在重大遗漏，买方有权要求解除合同，并要求卖方承担因此产生的损失。

4.在合同执行过程中，若出现争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.双方在签订合同时，应确保合同中的各项条款完整、明确，避免因合同条款不明确而产生的纠纷。

6.合同签订后，双方应严格按照合同约定的条款履行义务，如有违反，应承担相应的法律责任。