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甲方：XXX

乙方：XXX

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存量房买卖规程

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产权属

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间

4.房产过户手续

4.1过户手续办理

4.2相关税费承担

4.3过户时间

5.履约保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳方式

5.3保证金退还条件

6.房产交付及验收

6.1房产交付条件

6.2房产验收标准

6.3验收时间

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2通知与送达

11.3合同附件

12.合同附件清单

12.1附件一：房产证复印件

12.2附件二：房屋买卖合同

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签订日期及地点

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：

1.1.2出卖人身份证号码：

1.1.3出卖人联系方式：

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：

1.2.2买受人身份证号码：

1.2.3买受人联系方式：

2.房产基本情况

2.1房产位置

2.1.1省份：

2.1.2城市：

2.1.3街道：

2.1.4楼号：

2.1.5房号：

2.2房产面积

2.2.1建筑面积：

2.2.2使用面积：

2.3房产结构

2.3.1结构类型：

2.3.2建筑年代：

2.4房产权属

2.4.1房产证号：

2.4.2房产性质：

2.4.3是否存在共有权人：

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1总交易价格：

3.1.2单价：

3.2支付方式

3.2.1首付款支付比例：

3.2.2首付款支付时间：

3.2.3首付款支付方式：

3.2.4剩余房款支付方式：

3.2.5剩余房款支付时间：

4.房产过户手续

4.1过户手续办理

4.1.1出卖人应协助买受人办理房产过户手续：

4.1.2买受人应按照过户手续办理要求提供相关资料：

4.2相关税费承担

4.2.1房产交易税费由买卖双方按相关规定各自承担：

4.2.2具体税费包括但不限于：

4.2.2.1契税：

4.2.2.2印花税：

4.2.2.3土地增值税：

4.2.2.4其他相关税费：

4.3过户时间

4.3.1房产过户手续应在买受人支付全部房款后一个月内完成：

4.3.2如因特殊情况导致过户时间延后，双方应协商解决：

5.履约保证金

5.1保证金金额

5.1.1履约保证金金额为人民币____元：

5.2保证金缴纳方式

5.2.1保证金应于合同签订后____个工作日内一次性缴纳至指定账户：

5.2.2指定账户信息：

5.3保证金退还条件

5.3.1买卖双方履行合同义务，合同终止后，保证金应无息退还买受人：

5.3.2.1买受人违反合同约定，导致合同解除：

5.3.2.2出卖人违反合同约定，导致合同解除：

6.房产交付及验收

6.1房产交付条件

6.1.1出卖人应保证房产在交付时符合合同约定的条件：

6.1.2.1房产权属清晰：

6.1.2.2房产无任何权利瑕疵：

6.1.2.3房产无任何租赁关系：

6.2房产验收标准

6.2.1买受人应在房产交付后____个工作日内对房产进行验收：

6.2.2验收标准：

6.2.2.1房产结构完好：

6.2.2.2房产设施齐全：

6.2.2.3房产无漏水、裂缝等质量问题：

6.3验收时间

6.3.1验收时间应提前与出卖人约定，并通知出卖人到场：

7.违约责任

7.1违约情形

7.1.1买卖双方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担违约责任：

7.2违约责任承担

7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____元：

7.2.2违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失：

7.2.3违约金支付方式：

7.2.3.1违约金应在违约行为发生后____个工作日内支付至指定账户：

7.2.3.2指定账户信息：

8.争议解决

8.1争议