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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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学校物业招商招标文件示范

本合同目录一览

1.1招标人简介

1.2招标项目简介

1.3招标范围及内容

1.4招标方式及程序

2.1投标人资格要求

2.2投标文件要求

2.3投标保证金

2.4投标截止时间

3.1招标文件获取

3.2招标文件费用

3.3招标文件修改

4.1投标报价

4.2投标报价要求

4.3投标报价调整

5.1招标评标委员会组成

5.2评标标准和方法

5.3评标过程

5.4评标结果公示

6.1中标人确定

6.2中标通知书

6.3中标公告

7.1合同签订

7.2合同内容

7.3合同生效

8.1物业管理服务范围

8.2物业管理服务标准

8.3物业管理服务费用

9.1招标保证金退还

9.2投标保证金退还

9.3违约责任

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的处理

13.1合同附件

13.2合同附件清单

13.3合同附件说明

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

第一条招标人简介

1.1招标人名称：___________

1.2招标人住所：___________

1.3招标人法定代表人：___________

1.4招标人联系方式：电话___________，传真___________，电子邮箱___________

第二条招标项目简介

2.1项目名称：___________

2.2项目地点：___________

2.3项目面积：___________平方米

2.4项目类型：___________

2.5项目用途：___________

第三条招标范围及内容

3.1招标范围：___________

3.2招标内容：___________

3.3招标期限：___________

3.4招标项目规模：___________

第四条招标方式及程序

4.1招标方式：公开招标

4.2招标程序：

4.2.1招标公告发布

4.2.2招标文件发售

4.2.3投标文件递交

4.2.4开标

4.2.5评标

4.2.6中标通知书发出

4.2.7合同签订

第五条投标人资格要求

5.1投标人须为具有独立法人资格的企业或机构

5.2投标人须具备有效的营业执照

5.3投标人须具备相关物业管理资质证书

5.5投标人须无不良记录

第六条投标文件要求

6.1.1投标函

6.1.2投标报价表

6.1.3企业法人营业执照副本复印件

6.1.4相关物业管理资质证书复印件

6.1.5财务报表及审计报告

6.1.6业绩证明材料

6.1.7其他证明材料

6.2投标文件应按照招标文件要求进行编制和装订

第七条投标保证金

7.1投标人须在投标截止时间前向招标人缴纳投标保证金，金额为___________元。

7.2投标保证金应以银行汇票或电汇形式缴纳，汇款账户信息如下：

7.2.1汇款单位：___________

7.2.2汇款账号：___________

7.2.3开户行：___________

7.3投标保证金不予退还的情形：

7.3.1投标人未按招标文件要求递交投标文件

7.3.2投标人递交的投标文件不符合招标文件要求

7.3.3投标人撤回投标文件

7.3.4投标人未按规定参加开标会议

第一部分：合同如下：

第八条物业管理服务范围

8.1.1安全管理：包括但不限于门卫、巡逻、消防、防盗等安全措施的实施。

8.1.2公共区域管理：包括但不限于公共区域的清洁、绿化、设施设备的维护。

8.1.3物业维修：包括但不限于房屋、公共设施设备的维修和养护。

8.1.4客户服务：包括但不限于业主咨询、投诉处理、物业服务合同的解释等。

8.1.5环境卫生：包括但不限于公共区域的垃圾清运、垃圾分类指导等。

第九条物业管理服务标准

9.1物业管理服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准。

9.2.1安全管理：确保物业区域安全无事故，及时处理突发安全事件。

9.2.2公共区域管理：保持公共区域整洁、美观、舒适。