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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

按揭购房二手房屋交易协议版B版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

第二条买方信息

2.1买方姓名

2.2买方身份证号

2.3买方联系方式

第三条卖方信息

3.1卖方姓名

3.2卖方身份证号

3.3卖方联系方式

第四条交易价格

4.1房屋交易价格

4.2首付款金额

4.3贷款金额

4.4付款方式及时间

第五条按揭贷款

5.1贷款银行

5.2贷款利率

5.3贷款期限

5.4还款方式

第六条房屋交付及过户

6.1交付日期

6.2过户费用承担方

6.3过户时间

第七条房屋维修责任

7.1房屋质量问题

7.2维修责任承担方

7.3维修费用承担方

第八条物业费用

8.1物业管理费

8.2水电煤气费用

8.3其他公共费用

第九条违约责任

9.1买方违约

9.2卖方违约

9.3违约金数额及支付方式

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径

第十一条合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同解除条件

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约责任

第十三条第三方服务

13.1房地产中介服务

13.2按揭贷款服务

13.3法律咨询及服务

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

本合同所涉及的二手房屋位于【具体地址】，该地址对应的门牌号为【门牌号】。

1.2房屋面积

房屋的总面积为【平方米】，该面积包括【房屋内部面积】和【公摊面积】。

1.3房屋所有权证号

房屋的所有权证号为【所有权证号】。该房屋的所有权归【卖方姓名】所有。

第二条买方信息

2.1买方姓名

买方的姓名为【买方姓名】。

2.2买方身份证号

买方的身份证号为【身份证号码】。

2.3买方联系方式

买方的联系方式包括：【电话号码】和/或【电子邮箱】。

第三条卖方信息

3.1卖方姓名

卖方的姓名为【卖方姓名】。

3.2卖方身份证号

卖方的身份证号为【身份证号码】。

3.3卖方联系方式

卖方的联系方式包括：【电话号码】和/或【电子邮箱】。

第四条交易价格

4.1房屋交易价格

本合同所涉及的二手房屋交易价格为【人民币】元整（大写：【人民币】元整）。

4.2首付款金额

买方应支付的首付款金额为【人民币】元整（大写：【人民币】元整）。

4.3贷款金额

买方通过按揭贷款方式支付的贷款金额为【人民币】元整（大写：【人民币】元整）。

4.4付款方式及时间

（1）首付款：在合同签订后的【具体日期】前支付完毕；

（2）贷款金额：买方在【具体日期】前向贷款银行申请并获得批准后，按照贷款银行的要求进行还款。

第五条按揭贷款

5.1贷款银行

买方选择的贷款银行为【贷款银行名称】。

5.2贷款利率

贷款银行的贷款利率为【年利率】。

5.3贷款期限

买方申请的贷款期限为【贷款年数】年。

5.4还款方式

买方应按照贷款银行规定的还款方式进行还款，包括【等额本息还款方式】和/或【等额本金还款方式】。

第六条房屋交付及过户

6.1交付日期

卖方应在本合同签订后的【具体日期】前将房屋交付给买方。

6.2过户费用承担方

过户费用由【买方/卖方】承担。

6.3过户时间

双方应在房屋交付后的【具体日期】前共同前往不动产登记机构办理过户手续。

第八条房屋维修责任

8.1房屋质量问题

在交付后，如买方发现房屋存在质量问题，包括但不限于结构安全、设备设施故障、渗漏水等，应立即通知卖方。

8.2维修责任承担方

卖方应对房屋质量问题负责维修。若质量问题源于房屋本身结构或设备设施，卖方应在收到买方通知后的【具体时间】内开始维修。

8.3维修费用承担方

维修费用由【卖方/买方】承担。若质量问题源于房屋本身结构或设备设施，维修费用由卖方承担。若质量问题源于买方使用不当或第三方原因，维修费用由买方承担。

第九条物业费用

9.1物业管理费

房屋的物业管理费由【买方/卖方】承担。

9.2水电煤气费用

房屋的水电煤气费用由【买方/卖方】承担。

9.3其他公共费用

房屋的其他公共费用，如【列举具体费用】，由【买方/卖方】承担。

第十条违约责任

10.1买方违约

买方未按照本合同约定履行义务