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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房管局官方房产抵押协议示例2024版B版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1房产抵押

1.2抵押权人

1.3抵押人

1.4抵押房产

1.5抵押贷款

2.抵押房产描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产所有权

2.4房产现状

3.抵押贷款金额与用途

3.1贷款金额

3.2贷款用途

3.3贷款期限

3.4贷款利率

4.抵押权设立与生效

4.1抵押权设立时间

4.2抵押权生效条件

4.3抵押权登记机构

4.4抵押权登记费用

5.还款责任与方式

5.1还款责任主体

5.2还款期限

5.3还款方式

5.4还款账户信息

6.抵押权的实现与消灭

6.1抵押权实现条件

6.2抵押权消灭条件

6.3抵押权实现方式

6.4抵押权消灭手续

7.房产管理与维护

7.1房产管理责任

7.2房产维护责任

7.3管理维护费用承担

8.违约责任

8.1抵押人违约情形

8.2抵押权人违约情形

8.3违约责任承担方式

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的变更与终止

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

10.3合同终止条件

10.4合同终止后的处理

11.其他条款

11.1信息保密

11.2法律适用

11.3合同效力

11.4附件

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署主体

13.附件

13.1房产证复印件

13.2贷款合同复印件

13.3抵押权设立证明复印件

14.附则

14.1合同的解释权

14.2合同的修订历史

14.3合同的签署副本

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1房产抵押：指抵押人将其名下的房产作为债权的担保，抵押权人因此在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，有权依法优先受偿的权利。

1.2抵押权人：指在本合同中有权取得抵押物优先受偿权的金融机构。

1.3抵押人：指将名下房产设定为抵押担保的债务人或者第三人。

1.4抵押房产：指抵押人在本合同中设定的作为抵押物的房产。

1.5抵押贷款：指抵押权人向抵押人提供的，以抵押房产为担保的贷款。

第二条抵押房产描述

2.1房产位置：_______（具体地址）。

2.2房产面积：_______平方米。

2.3房产所有权：抵押人承诺，抵押房产的所有权清晰，无任何权属纠纷。

2.4房产现状：_______（具体描述房产的现状，如使用情况、租赁情况等）。

第三条抵押贷款金额与用途

3.1贷款金额：_______元。

3.2贷款用途：抵押人承诺，贷款资金将用于_______（具体用途）。

3.3贷款期限：_______年。

3.4贷款利率：_______%。

第四条抵押权设立与生效

4.1抵押权设立时间：本合同签订之日起。

4.2抵押权生效条件：本合同经抵押权人和抵押人签字或者盖章，并办理完毕抵押权登记手续后生效。

4.3抵押权登记机构：_______（具体登记机构名称）。

4.4抵押权登记费用：抵押权登记费用由抵押人承担。

第五条还款责任与方式

5.1还款责任主体：抵押人。

5.2还款期限：_______年。

5.3还款方式：_______（等额本息、等额本金或者其他还款方式）。

5.4还款账户信息：_______（账户名称、账号、开户行）。

第六条抵押权的实现与消灭

6.1抵押权实现条件：抵押人未按照约定履行还款义务，抵押权人可以依法实现抵押权。

6.2抵押权消灭条件：抵押人按照约定履行还款义务，抵押权消灭。

6.3

抵押权实现方式：抵押权人可以依法通过折价、拍卖、变卖等方式实现抵押权。

6.4抵押权消灭手续：抵押权消灭应当办理注销抵押权登记手续。

第七条房产管理与维护

7.1房产管理责任：抵押人负责抵押房产的日常管理工作。

7.2房产维护责任：抵押人负责抵押房产的维护工作，确保抵押房产的价值不受损失。

7.3管理维护费用承担：抵押人承担抵押房产的管理和维护费用。

第八条违约责任

8.1抵押人违约情形：

抵押人未按约定履行还款义务的，应承担违约责任。具体包括但不限于：

1)未按约定的还款期限还款；

2)未按约定的还款方式还款；

3)未按时支付利息、罚息或其他费用。

8.2抵押权人违约情形：

抵押权人未按约定履