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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房地产质押合同范本2024年通用

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1房地产质押

1.2质权人

1.3出质人

1.4质押物

1.5质押价值

1.6合同金额

1.7质押期限

2.房地产质押的设定

2.1出质房地产的范围

2.2质押物的权属证明

2.3质押价值的评估

2.4合同金额的确定

2.5质押的登记

3.房地产质押的权利与义务

3.1出质人的权利与义务

3.2质权人的权利与义务

3.3质押期间的权利与义务

3.4合同解除或终止的权利与义务

4.房地产质押的实现

4.1债务的履行

4.2质权行使的条件

4.3质权的实现方式

4.4质押物的处置

5.合同的变更与解除

5.1合同变更的条件

5.2合同解除的条件

5.3合同变更与解除的法律后果

6.争议解决

6.1争议的解决方式

6.2诉讼或仲裁的管辖

7.合同的生效、终止与失效

7.1合同的生效条件

7.2合同的终止条件

7.3合同失效后的处理

8.合同的附则

8.1合同的签署地与日期

8.2合同的副本

8.3合同的修改与补充

9.其他条款

9.1保密条款

9.2违约责任

9.3损害赔偿

10.合同的签署

10.1签署人的资格

10.2签署的形式

10.3签署的时间

11.附件

11.1房地产权属证明

11.2质押物清单

11.3评估报告

12.补充条款

13.合同的签署日期与地点

14.合同的全文pdf扫描件

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1房地产质押

本合同所称房地产质押，是指出质人将其合法拥有的房地产权利设定为质押，向质权人提供担保的行为。

1.2质权人

本合同所称质权人，是指接受出质人提供的房地产质押，并享有质押权利的一方。

1.3出质人

本合同所称出质人，是指将其合法拥有的房地产权利设定为质押，向质权人提供担保的一方。

1.4质押物

本合同所称质押物，是指出质人合法拥有的房地产权利，包括房地产所有权、使用权、收益权和处置权。

1.5质押价值

质押价值是指质押物的市场价值，由出质人和质权人共同认可。

1.6合同金额

合同金额是指出质人同意将质押物的部分或全部权利设定为质押，向质权人提供担保的最高金额。

1.7质押期限

质押期限是指本合同的有效期限，自合同签订之日起至债务履行完毕之日止。

第二条房地产质押的设定

2.1出质房地产的范围

出质房地产的范围包括房屋所有权、土地使用权及其附属设施。

2.2质押物的权属证明

出质人应向质权人提供质押物的权属证明，包括房屋所有权证、土地使用权证等相关文件。

2.3质押价值的评估

质押价值的评估由出质人和质权人共同认可的评估机构进行。评估结果作为确定合同金额的依据。

2.4合同金额的确定

合同金额根据质押物的评估价值确定，由出质人和质权人在合同中约定。

2.5质押的登记

质押的登记按照相关法律法规和政策规定办理，质权人应协助出质人办理相关手续。

第三条房地产质押的权利与义务

3.1出质人的权利与义务

出质人有权要求质权人在债务履行完毕后返还质押物。出质人应保证质押物的权属清晰，无任何争议。

3.2质权人的权利与义务

质权人有权在出质人未按约定履行债务的情况下，依法处置质押物，优先受偿。质权人应妥善保管质押物，不得擅自使用。

3.3质押期间的权利与义务

出质人在质押期间仍享有质押物的使用权，但不得处置质押物。质权人在质押期间有权要求出质人保持质押物的价值。

3.4合同解除或终止的权利与义务

合同解除或终止后，出质人有权要求质权人返还质押物。质权人在合同解除或终止后不再享有优先受偿权。

第四条房地产质押的实现

4.1债务的履行

出质人应按合同约定的期限和方式履行债务。债务履行完毕后，出质人有权要求质权人返还质押物。

4.2质权行使的条件

质权人在出质人未按约定履行债务的情况下，可以依法行使质权，处置质押物，优先受偿。

4.3质权的实现方式

质权的实现方式包括拍卖、变卖或其他法律允许的方式。质权人应按照公平、公正、公开的原则处理质押物的处置事宜。

4.4质押物的处置

质押物的处置应遵循相关法律法规和政策规定，质权人和出质人应共同认可处置结果。

第五条合同的变更与解除

5.1合同变更的条件

合同变更需经出质人和质权人协商一致，并签订书面协议。

5.2合同解除的条件

合同解除的条件按照相关法律法规和政策规定办理。

5.3合同变更与解除的