房地产抵押借款合同：2024年固定期限房产贷款合同一.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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房地产抵押借款合同：2024年固定期限房产贷款合同一

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1贷款人信息

1.2借款人信息

1.3抵押人信息

1.4相关术语定义

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

第三条贷款期限

3.1贷款期限

3.2还款起始日

第四条还款方式与还款计划

4.1还款方式

4.2还款计划

第五条利率与费用

5.1贷款利率

5.2相关费用

第六条抵押物描述与价值

6.1抵押物描述

6.2抵押物价值评估

第七条抵押权设立与优先权

7.1抵押权设立

7.2抵押权优先权

第八条借款人义务与权利

8.1借款人义务

8.2借款人权利

第九条贷款人义务与权利

9.1贷款人义务

9.2贷款人权利

第十条抵押人义务与权利

10.1抵押人义务

10.2抵押人权利

第十一条合同的变更与终止

11.1合同变更

11.2合同终止

第十二条违约责任

12.1借款人违约

12.2贷款人违约

12.3抵押人违约

第十三条争议解决方式

13.1争议解决方式

第十四条其他约定

14.1双方其他约定

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1贷款人信息

贷款人全称：银行，地址：市区路号，联系电话：X，联系人：。

1.2借款人信息

借款人全称：X，性别：，身份证号：X，地址：市区路号，联系电话：X。

1.3抵押人信息

抵押人全称：X，性别：，身份证号：X，地址：市区路号，联系电话：X。

1.4相关术语定义

（1）贷款金额：本合同项下的贷款最高额度为人民币万元整。

（2）抵押物：指抵押人名下的位于市区路号的房产，房产证编号：。

（3）贷款期限：自借款发放之日起至约定的还款日止，共计个月。

（4）还款日：指按照本合同约定的还款计划，借款人应偿还贷款本息的日期。

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

贷款人同意向借款人发放贷款，贷款金额为人民币万元整。

2.2贷款用途

借款人应确保贷款用于约定的用途，不得挪作他用。

第三条贷款期限

3.1贷款期限

本合同项下的贷款期限为个月，自借款发放之日起计算。

3.2还款起始日

本合同的还款起始日为贷款发放之日的次日起计算。

第四条还款方式与还款计划

4.1还款方式

本合同采用等额本息还款方式，借款人每月偿还相同金额的贷款本息。

4.2还款计划

具体的还款计划如下：

（1）贷款发放之日起第1个月至第个月，每月还款金额为人民币元整。

（2）贷款发放之日起第+1个月至第+2个月，每月还款金额为人民币元整。

（3）贷款发放之日起第+3个月至合同到期日，每月还款金额为人民币元整。

第五条利率与费用

5.1贷款利率

本合同项下的贷款利率为年利率%，按月计息。

5.2相关费用

（1）贷款人应收取的贷款手续费为贷款金额的%。

（2）抵押物价值评估费、登记费等费用按实际发生金额收取。

第六条抵押物描述与价值

6.1抵押物描述

抵押物为抵押人名下的位于市区路号的房产，房产证编号：。

6.2抵押物价值评估

抵押物的价值由贷款人与抵押人共同认可的评估机构进行评估，评估价值为人民币万元整。

第八条借款人义务与权利

8.1借款人义务

（1）借款人应按照本合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。

（2）借款人应按期足额偿还贷款本息，如有逾期，应支付逾期利息和罚息。

（3）借款人应确保抵押物的价值不低于贷款金额，并在合同有效期内保持抵押物的完整性。

（4）借款人应配合贷款人进行贷款相关的检查和评估。

8.2借款人权利

（1）借款人有权按期获得贷款。

（2）借款人有权按照合同约定提前还款或申请延长贷款期限。

（3）借款人有权要求贷款人提供贷款相关的咨询服务。

第九条贷款人义务与权利

9.1贷款人义务

（1）贷款人应按照本合同约定的期限和金额发放贷款。

（2）贷款人应按期收取贷款本息，并按时支付利息。

（3）贷款人应确保贷款过程的合规性，保护借款人和抵押人的合法权益。

9.2贷款人权利

（1）贷款人有权对借款人的信用状况进行调查和审查。

（2）贷款人有权要求借款人提供必要的担保或增加担保措施。

（3）贷款人有权根据市场情况调整贷款利率和费用。

第十条抵押人义务与权利

10.1抵押人义务

（1）抵押人应确保抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷。

（2）抵押人应配合贷款人进行抵押物的评估、登记和注销工作。

（3）抵押人应按照贷款人的要求，办理抵押物权属变更手续。

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