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房地产开发项目挂靠合作细化协议(2024)

本合同目录一览

1.合作概述

1.1合作双方的名称与资质

1.2合作目的与原则

1.3合作范围与期限

2.项目挂靠

2.1挂靠项目的确定

2.2挂靠项目的管理

2.3挂靠项目的权益分配

3.合作内容

3.1房地产开发项目的规划与设计

3.2房地产开发项目的建设与施工

3.3房地产开发项目的销售与运营

4.合作费用

4.1合作费用的构成

4.2合作费用的支付与结算

4.3合作费用的调整与退还

5.合作双方的权利与义务

5.1合作双方的权利

5.2合作双方的义务

5.3合作双方的违约责任

6.争议解决

6.1争议的解决方式

6.2争议的调解与仲裁

6.3争议的法律适用

7.合同的变更与终止

7.1合同的变更

7.2合同的终止

7.3合同终止后的处理

8.保密条款

8.1保密信息的定义与范围

8.2保密信息的保护期限

8.3保密信息的违约责任

9.知识产权保护

9.1合作过程中产生的知识产权归属

9.2合作双方的知识产权保护义务

9.3知识产权侵权的责任

10.合作宣传与推广

10.1合作宣传的方式与内容

10.2合作推广的费用承担

10.3合作推广的权益分配

11.合作期间的沟通协调

11.1沟通协调的方式与频率

11.2重大事项的决策程序

11.3变更与调整的协商程序

12.合作风险与防范

12.1合作风险的识别与评估

12.2合作风险的防范措施

12.3合作风险的责任分配

13.合同的生效、修改与解除

13.1合同的生效条件

13.2合同的修改程序

13.3合同的解除条件与后果

14.其他条款

14.1合同的解释权

14.2合同的适用法律

14.3合同的送达与联系方式

第一部分：合同如下：

第一条合作概述

1.1合作双方的名称与资质

甲乙双方均具备合法有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等从事本合同项下业务所需的资质证书，具备履行本合同的能力。

1.2合作目的与原则

甲乙双方本着平等互惠、诚实守信的原则，共同合作开发本房地产项目，以实现双方利益的最大化。

1.3合作范围与期限

合作范围：本合同项下的合作范围包括房地产项目的规划、设计、建设、施工、销售及运营等全过程。

合作期限：本合同自双方签订之日起生效，有效期为五年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将在合作期限内继续有效。

第二条项目挂靠

2.1挂靠项目的确定

甲乙双方同意，将甲方拥有的房地产项目挂靠至乙方名下，由乙方负责项目的管理和运作。

2.2挂靠项目的管理

乙方应按照甲方的要求，对挂靠项目进行有效管理，确保项目顺利进行。包括但不限于：

（1）负责项目的日常管理工作；

（2）组织项目的规划、设计、建设、施工等工作；

（3）负责项目的资金筹集、成本控制及财务管理；

（4）负责项目的销售及运营工作；

（5）处理项目过程中的各类纠纷及突发事件。

2.3挂靠项目的权益分配

挂靠项目所产生的利润按照甲乙双方约定的比例进行分配。具体分配比例在合同附件中详细规定。

第三条合作内容

3.1房地产开发项目的规划与设计

乙方应根据甲方的要求，组织具有相应资质的设计单位进行项目的规划与设计。设计方案需经甲方审批后方可实施。

3.2房地产开发项目的建设与施工

乙方应负责项目的建设与施工，确保项目按照设计方案和施工标准进行。乙方应严格按照国家法律法规和行业标准进行施工，确保工程质量、安全与环保。

3.3房地产开发项目的销售与运营

乙方应负责项目的销售与运营工作，确保项目在规定时间内完成销售任务。乙方应采取有效措施，提高项目的知名度和市场竞争力。

第四条合作费用

4.1合作费用的构成

合作费用包括但不限于：设计费、施工费、销售代理费、运营管理费等。具体费用标准及支付方式在合同附件中详细规定。

4.2合作费用的支付与结算

甲方应按照约定的时间节点和金额，向乙方支付合作费用。乙方应提供合法有效的发票，甲方按照约定时间进行支付。

4.3合作费用的调整与退还

如因不可抗力等因素导致合作费用发生调整，甲乙双方可协商确定调整后的费用。

第五条合作双方的权利与义务

5.1合作双方的权利

甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保项目按照约定进行。

乙方有权根据合同约定，要求甲方履行相应的义务。

5.2合作双方的义务

甲方应按照合同约定，向乙方支付合作费用，提供项目所需的相关资料和支持。

乙方应按照合同约定，履行项目管理、建设、施工、销售及运营等职责，确保项目的顺利进行。

5.3合作双方的违约责任

如一方未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向对方支付违约金。具体违约金标准在合同附件中详细规定。

第六条争议解决

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