2025年物业水电管网维修方案.pdfVIP

操千曲尔后晓声，观千剑尔后识器。——刘勰

物业水电管网维修方案

（1）水电维修管理流程

1）管辖区域公共区域水电设施损坏需维修时,经管理员或水电工

通知项目经理在《月度维修统计表》上登记报备,报修人需说明维修

事项、地点,由项目经理通知管理员根据水电工各自分工通知给予维

修。

2）水电工在接到维修通知后填写《水电维修申请单》,于维修完

毕后给签字确认,并经项目经理审核,报修单于每月底统一上交公司

存档。

3）《月度维修统计表》由项目经理、管理员,分管副总审批后作

为水电工月度工作考核依据。

4）水电维修按先报先修、紧急先修程序给予维修。

5）水电工维修作业时必须本着科学、规范、节约原则进行操作。

6）因报修项目较多而无法及时维修时,由项目经理电话或管理员

给报修人口头告知暂缓维修,视具体情况给予安排维修。

（2）日常水电维修保养管理

生活水系统定期维护保养计划及标准

序

检查项目名称检查周期检查标准

号

生活水外表清洁，无锈蚀损坏

日常检查

渠外观螺栓，螺丝无松动断裂

运行过程中无异常震动、无噪音

给日常检查

电机（机电机及轴承温升正常

水

1械部分）6～8个轴承体清洁，加润滑油（脂）

设

月更换磨损零部件

备

运行正常，无异常震动、无噪音

振体日常检查检查轴承发热情况，无烫手现象

检查填料函的泄漏和发热情况，每

博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之。——《礼记》

序

检查项目名称检查周期检查标准

号

分钟10～20滴为好

检查连轴器，水泵轴心与电机轴心

应重合。无运转时，用手盘动轴无

卡阻现象

6～8个轴承体清洗，加润滑油（脂）

月更换磨损零部件

打开泵孟，检查内芯掌部件状况，

3～5年检查其磨损腐蚀和冲刷程度，必要

时进行更换