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房产项目承包标准协议文本

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及资质

1.2乙方名称及资质

1.3丙方名称及资质

第二条工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程内容

第三条工程进度及工期

3.1工程开工日期

3.2工程竣工日期

3.3工程进度计划

第四条工程质量标准

4.1工程质量要求

4.2质量检验标准

4.3质量保证措施

第五条工程造价及支付方式

5.1工程总价

5.2付款方式及进度

5.3工程变更费用

5.4工程尾款支付

第六条工程变更及解除合同

6.1工程变更条件

6.2工程变更程序

6.3合同解除条件

6.4合同解除程序

第七条违约责任及赔偿

7.1违约责任

7.2赔偿计算方式

7.3违约金支付

第八条争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决时效

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约保密条款

第十条合同的生效、变更和终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同终止条件

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

第十二条其他条款

12.1不可抗力

12.2合同的转让

12.3附件

第十三条双方代表及联系方式

13.1甲方代表

13.2乙方代表

13.3丙方代表

第十四条合同签订日期及地点

14.1签订日期

14.2签订地点

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

第二条工程概况

2.1工程名称：×××房产项目

2.2工程地点：×××市×××区×××路×××号

2.3工程规模：占地面积××××平方米，总建筑面积××××平方米，包括但不限于住宅、商业、办公、配套设施等。

2.4

工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程、附属设施工程等。

第三条工程进度及工期

3.1工程开工日期：本合同签订后×个月内。

3.2工程竣工日期：按照甲方要求及工程实际情况，预计工程总工期为×年。

3.3工程进度计划：乙方应按照甲方要求制定工程进度计划，并报甲方审批。甲方有权根据实际情况调整工程进度计划。

第四条工程质量标准

4.1工程质量要求：符合国家及地方相关法律法规、规范、标准和甲方要求。

4.2质量检验标准：按照国家及地方相关法律法规、规范、标准执行，甲方有权对工程质量进行监督检查。

4.3质量保证措施：乙方应建立健全质量管理体系，加强施工现场管理，确保工程质量。

第五条工程造价及支付方式

5.1工程总价：人民币××亿元（大写：玖拾玖亿零伍佰万元整）。

5.2付款方式及进度：甲方按照乙方提交的工程进度计划和实际完成情况，分阶段支付工程款项。具体付款比例和时间另行约定。

5.3工程变更费用：如遇工程变更，变更费用按照甲乙双方确认的变更报价另行计算。

5.4工程尾款支付：工程竣工验收合格后，甲方支付工程尾款。

第六条工程变更及解除合同

6.1工程变更条件：因国家政策、法律法规、设计变更等原因导致工程变更的，甲乙双方可协商变更。

6.2工程变更程序：变更内容需经甲方审批，双方签订变更协议，并调整工程造价。

6.3合同解除条件：

（1）甲乙双方协商一致解除合同；

（2）甲方违反合同规定，严重影响到乙方的合法权益；

（3）乙方因不可抗力无法继续履行合同；

（4）法律、法规规定应解除合同的其他情形。

6.4合同解除程序：甲乙双方协商一致后，签订解除合同协议，并办理相关手续。

第七条违约责任及赔偿

7.1违约责任：

（1）甲方未按约定时间支付工程款项，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×日违约金比率×违约天数。

（2）乙方未按约定时间完成工程，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=工程总价×日违约金比率×违约天数。

（3）丙方未按约定提供设计、咨询等服务，应承担相应的违约责任。

7.2赔偿计算方式：赔偿金额根据违约造成的实际损失计算，具体赔偿金额由甲乙双方协商确定。

7.3违约金支付：违约方应在违约行为发生之日起×日内支付违约金。

第八条争议解决方式

8.1争议解决途径：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决时效：甲乙双方应在争议发生之日起×日内书面通知对方，并积极采取措施协商解决。如协商无果，应在×日内向人民法院提起诉讼。

第九条保密条款

9.1保密内容：甲乙丙三方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。

9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。

9.3违约保密条款