房产转让协议：2024年学区房买卖具体协议版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房产转让协议：2024年学区房买卖具体协议版B版

本合同目录一览

1.房产转让概述

1.1房产信息

1.1.1房产地址

1.1.2房产面积

1.1.3房产类型

1.2学区信息

1.2.1学区学校名称

1.2.2学区入学政策

2.双方信息

2.1转让方信息

2.1.1转让方姓名

2.1.2转让方联系方式

2.1.3转让方身份证号码

2.2受让方信息

2.2.1受让方姓名

2.2.2受让方联系方式

2.2.3受让方身份证号码

3.房产价格与支付方式

3.1房产转让价格

3.1.1房产转让总价

3.1.2支付方式

3.1.2.1首付款

3.1.2.2贷款金额

3.1.2.3贷款期限

3.1.2.4还款方式

3.2支付时间

3.2.1首付款支付时间

3.2.2贷款办理时间

3.2.3贷款审批通过后支付时间

4.房产过户手续

4.1转让方责任

4.1.1提供房产相关证件

4.1.2协助受让方办理过户手续

4.2受让方责任

4.2.1提交相关证件

4.2.2办理过户手续

5.房产交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付方式

6.房产保修

6.1保修范围

6.2保修期限

6.3保修责任

7.违约责任

7.1转让方违约

7.2受让方违约

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

9.合同的变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.合同的生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

11.其他约定

11.1税费承担

11.2物业管理费

11.3家具家电归属

12.双方签字

12.1转让方签字

12.2受让方签字

13.附件

13.1房产证复印件

13.2双方身份证复印件

13.3学区入学政策复印件

14.合同解释权

14.1合同解释权归双方共同所有

第一部分：合同如下：

1.房产转让概述

1.1房产信息

1.1.1房产地址：北京市海淀区路号院号楼单元室

1.1.2房产面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.1.3房产类型：住宅

1.2学区信息

1.2.1学区学校名称：北京市区小学

1.2.2学区入学政策：依据北京市教育委员会的相关规定，本房产所属学区学生可优先入学

2.双方信息

2.1转让方信息

2.1.1转让方姓名：

2.1.3转让方身份证号码：X.X..

2.2受让方信息

2.2.1受让方姓名：

2.2.3受让方身份证号码：X.X..

3.房产价格与支付方式

3.1房产转让价格

3.1.1房产转让总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾捌万捌仟元整）

3.1.2支付方式：

3.1.2.1首付款：人民币万元整（大写：人民币叁拾捌万捌仟元整），于本合同签订之日起五个工作日内支付至转让方指定账户

3.1.2.2贷款金额：人民币万元整（大写：人民币叁拾捌万捌仟元整）

3.1.2.3贷款期限：最长不超过年

3.1.2.4还款方式：等额本息还款方式

3.2支付时间

3.2.1首付款支付时间：本合同签订之日起五个工作日内

3.2.2贷款办理时间：首付款支付完成后十个工作日内

3.2.3贷款审批通过后支付时间：贷款审批通过后五个工作日内

4.房产过户手续

4.1转让方责任

4.1.1提供房产相关证件：房产证、身份证、户口本等相关证件的原件及复印件

4.1.2协助受让方办理过户手续：提供必要的文件和证明材料，配合受让方完成过户手续

4.2受让方责任

4.2.1提交相关证件：身份证、户口本等相关证件的原件及复印件

4.2.2办理过户手续：按照转让方的指导，自行或委托他人办理房产过户手续

5.房产交付

5.1交付时间：过户手续完成后十个工作日内

5.2交付条件：房产过户至受让方名下，且所有款项支付完毕

5.3交付方式：双方共同现场验收，确认无误后办理交付手续

6.房产保修

6.1保修范围：房屋结构、水电设施、燃气设施、供暖设施等

6.2保修期限：自房产交付之日起一年内

6.3保修责任：转让方对房产保修期内出现的质量问题负责维修或更换

7.违约责任

7.1转让方违约

7.1.1转让方未按约定时间提供房产相关证件，导致过户手续，应支付受让方违约金人民币万元整

7.1.2转让方未按约定时间交付房产，应支付受让方违约金人民币万元整

7.2受让方违约

7.2.1

受让方未按约定时间支