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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房产预定金法律协议模板一

本合同目录一览

1.房产预定金定义与性质

1.1房产预定金的定义

1.2房产预定金的性质

2.房产预定金的支付

2.1支付时间

2.2支付金额

2.3支付方式

3.房产预定金的退还

3.1退还条件

3.2退还流程

3.3退还时间

4.房产预定金的使用

4.1使用条件

4.2使用方式

4.3使用限制

5.房产预定金的法律效力

5.1法律约束力

5.2法律保护

6.房产预定金的风险责任

6.1风险承担

6.2责任划分

7.房产预定金的争议解决

7.1争议类型

7.2解决方式

7.3争议解决机构

8.房产预定金的合同变更

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3变更生效时间

9.房产预定金的解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后的权益处理

10.房产预定金违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.房产预定金的权利义务

11.1买方的权利义务

11.2卖方的权利义务

11.3第三方的权利义务

12.房产预定金的适用法律

12.1法律适用

12.2法律解释

13.房产预定金的争议解决

13.1争议类型

13.2解决方式

13.3争议解决机构

14.房产预定金的合同效力

14.1合同生效条件

14.2合同生效时间

14.3合同终止条件

第一部分：合同如下：

第一条房产预定金定义与性质

1.1房产预定金的定义

房产预定金是指买方在签订《房屋买卖合同》之前，为确保购买意向而向卖方支付的一定金额的金钱。该金钱在买卖合同签订后，计入房价的一部分；如买方违约，则卖方有权没收该预定金。

1.2房产预定金的性质

房产预定金具有预付款的性质，用于证明买方的购买意向，并优先于其他意向买方获得购买权。在买卖合同签订后，预定金转化为房价款的一部分。

第二条房产预定金的支付

2.1支付时间

买方应在签订《房屋买卖合同》之前支付房产预定金。

2.2支付金额

房产预定金的支付金额由买卖双方协商确定，但不得超过房价的20%。

2.3支付方式

房产预定金可以通过银行转账、现金支付等方式支付。

第三条房产预定金的退还

3.1退还条件

在买卖合同签订后，买方按照合同约定履行完毕，卖方应退还预定金。

3.2退还流程

卖方应在合同约定的时间内，将预定金退还给买方。

3.3退还时间

卖方应在房屋过户手续办理完毕后退还预定金。

第四条房产预定金的使用

4.1使用条件

房产预定金用于购买合同约定的房屋。

4.2使用方式

买方在签订《房屋买卖合同》后，可以将预定金冲抵房款。

4.3使用限制

买方不得将预定金用于其他用途，否则构成违约。

第五条房产预定金的法律效力

5.1法律约束力

房产预定金支付后，买卖双方应按照约定履行合同。如买方违约，卖方有权没收预定金；如卖方违约，卖方应双倍返还预定金。

5.2法律保护

买卖双方应依法维护房产预定金的权利，违反法律规定的行为应当承担法律责任。

第六条房产预定金的风险责任

6.1风险承担

买方在支付房产预定金后，应自行承担房价波动等市场风险。

6.2责任划分

如因卖方原因导致合同无法履行，卖方应承担违约责任，包括但不限于返还预定金及赔偿损失。

第七条房产预定金的争议解决

7.1争议类型

本合同项下产生的争议包括但不限于房价、付款、交付等。

7.2解决方式

争议双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.3争议解决机构

有管辖权的人民法院。

第八条房产预定金的合同变更

8.1变更条件

下列情况下，合同可予以变更：

（1）买卖双方协商一致；

（2）因政策调整、法律法规变化等原因，双方均同意变更；

（3）其他经双方确认的合理变更情形。

8.2变更程序

变更合同应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。变更协议与本合同具有同等法律效力。

8.3变更生效时间

变更协议自双方签字或盖章之日起生效。

第九条房产预定金的解除

9.1解除条件

有下列情形之一的，合同解除：

（1）双方协商一致；

（2）卖方逾期交付房屋，买方要求解除；

（3）买方逾期支付房款，卖方要求解除；

（4）法律、法规规定的其他解除情形。

9.2解除程序

解除合同应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。

9.3解除后的权益处理

合同解除后，卖方应退还买方已支付的房产预定金。如因卖方原因导致合同解除，卖方还需赔偿买