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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产抵押融资具体合同书版B版

本合同目录一览

第一条房产抵押融资概述

1.1房产抵押融资的定义

1.2房产抵押融资的目的

1.3房产抵押融资的基本原则

第二条合同主体

2.1借款人的基本情况

2.2贷款人的基本情况

2.3房产的所有人基本情况

第三条房产抵押融资的基本条款

3.1融资额度

3.2融资期限

3.3融资利率

3.4还款方式

3.5房产抵押的价值评估

3.6房产抵押的登记与注销

第四条借款人的权利与义务

4.1借款人的权利

4.2借款人的义务

第五条贷款人的权利与义务

5.1贷款人的权利

5.2贷款人的义务

第六条房产所有人的权利与义务

6.1房产所有人的权利

6.2房产所有人的义务

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

第八条违约责任

8.1借款人的违约责任

8.2贷款人的违约责任

8.3房产所有人的违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条合同的生效、变更与终止

10.1合同的生效条件

10.2合同的变更条件

10.3合同的终止条件

第十一条合同的附件

11.1房产证复印件

11.2借款人身份证复印件

11.3贷款人身份证复印件

11.4其他重要文件

第十二条合同的签订与送达

12.1合同的签订地点与时间

12.2合同的送达方式与时间

第十三条其他约定

13.1房产抵押融资的特别约定

13.2借款人、贷款人和房产所有人的其他约定

第十四条合同的保管

14.1合同的正本由借款人保管

14.2合同的副本由贷款人和房产所有人各执一份

第一部分：合同如下：

第一条房产抵押融资概述

1.1房产抵押融资的定义

本合同所述房产抵押融资，是指借款人将其名下的房产抵押给贷款人，以此获得贷款资金的一种融资方式。

1.2房产抵押融资的目的

房产抵押融资的目的在于帮助借款人解决资金需求，同时贷款人通过提供贷款获得收益。

1.3房产抵押融资的基本原则

房产抵押融资遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，借款人、贷款人和房产所有人应当共同遵守合同约定，确保融资活动的顺利进行。

第二条合同主体

2.1借款人的基本情况

2.2贷款人的基本情况

2.3房产的所有人基本情况

第三条房产抵押融资的基本条款

3.1融资额度

甲方向乙方申请的融资额度为人民币【】，大写：【】。

3.2融资期限

甲方向乙方申请的融资期限为【】年，自融资款项发放之日起计算。

3.3融资利率

乙方向甲方提供的融资利率为【】%，按年计息。

3.4还款方式

甲方采用【】方式还款，具体还款计划由甲乙双方在合同附件中约定。

3.5房产抵押的价值评估

甲方应按照乙方的要求，将房产委托具备资质的房地产评估机构进行价值评估，评估价值不得低于乙方融资额度。

3.6房产抵押的登记与注销

甲方应负责办理房产抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。合同到期，甲方履行还款义务后，甲方应配合乙方办理抵押注销手续。

第四条借款人的权利与义务

4.1借款人的权利

甲方有权按照合同约定使用融资资金，按时获得贷款利息，并在合同到期时归还本金。

4.2借款人的义务

甲方应按合同约定使用融资资金，按时还款，确保房产抵押权的有效设立，并配合乙方办理相关手续。

第五条贷款人的权利与义务

5.1贷款人的权利

乙方有权按照合同约定收取利息，收回本金，以及在甲方违约时依法行使抵押权。

5.2贷款人的义务

乙方应按照合同约定提供融资，确保甲方按时获得贷款资金，并在甲方违约时履行合同约定的责任。

第六条房产所有人的权利与义务

6.1房产所有人的权利

丙方有权要求甲方按照合同约定使用融资资金，并确保房产抵押权的有效设立。

6.2房产所有人的义务

丙方应保证房产的权属清晰，无任何权属纠纷，并同意将房产作为抵押物，为甲方提供抵押担保。

第八条违约责任

8.1借款人的违约责任

甲方未按合同约定使用融资资金，或未按时还款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：融资额度的【】%乘以逾期天数。

8.2贷款人的违约责任

乙方未按合同约定提供融资的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：融资额度的【】%乘以逾期天数。

8.3房产所有人的违约责任

丙方违反合同约定，导致房产抵押权无法有效设立的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

第九条争议解决方式

9.1