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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产买卖详细协议规范文档版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2法律法规适用

1.3合同效力

2.房产描述

2.1房产位置与面积

2.2房产现状

2.3房产权利证明

3.买卖双方信息

3.1卖家信息

3.2买家信息

3.3代理人信息（如有）

4.房价与支付方式

4.1房价确定

4.2支付方式

4.3付款时间表

5.房产过户

5.1过户流程

5.2过户费用

5.3过户时间

6.交付与入住

6.1交付条件

6.2入住时间

6.3交付后的责任承担

7.附加条款

7.1装修与家具

7.2物业费用

7.3维修责任

8.违约责任

8.1卖家违约

8.2买家违约

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律诉讼

10.合同的变更与终止

10.1变更条件

10.2终止条件

10.3变更与终止的程序

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违反保密条款的后果

12.第三方受益

12.1第三方权益

12.2第三方权益的实现

12.3第三方权益的保障

13.合同的签署与生效

13.1签署程序

13.2生效条件

13.3签署后的通知义务

14.其他条款

14.1信息准确性

14.2不可抗力

14.3合同解除

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.2法律法规适用

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二条房产描述

2.1房产位置与面积

房产位于【房产地址】，土地使用权证号：【土地使用权证号】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，房产证号：【房产证号】，房产用途：【房产用途】，房产面积为【建筑面积】平方米。

2.2房产现状

房产现状为【房产现状】，包括但不限于房屋结构、设施设备、装饰装修等情况。

2.3房产权利证明

甲方保证其对该房产享有完全、独立的产权，无任何抵押、债务及法律纠纷，并同意将房产相关权证的原件交给乙方，作为本合同的有效组成部分。

第三条买卖双方信息

3.1卖家信息

卖家名称：【卖家姓名】，身份证号码：【卖家身份证号码】，联系方式：【卖家联系方式】。

3.2买家信息

买家名称：【买家姓名】，身份证号码：【买家身份证号码】，联系方式：【买家联系方式】。

3.3代理人信息（如有）

甲方（或乙方）委托【代理人姓名】作为其在本合同签订及履行过程中的全权代理人，代理人的行为视为甲方（或乙方）的合法行为。

第四条房价与支付方式

4.1房价确定

本房产的交易价格为【人民币】元整（大写：【交易价格大写】）。

4.2支付方式

乙方同意按照本合同约定的付款时间表，以【支付方式】向甲方支付房价款。

4.3付款时间表

（1）【付款日期】前支付首付款【首付款金额】元；

（2）【付款日期】前支付房款【房款金额】元；

（3）剩余房款【剩余房款金额】元，在房产过户完成后支付。

第五条房产过户

5.1过户流程

甲乙双方应共同向房产登记机关申请办理房产过户手续，具体流程如下：

（1）甲乙双方提供房产过户所需的全部证件和资料；

（2）房产登记机关对甲乙双方提交的资料进行审核；

（3）审核通过后，房产登记机关办理房产过户手续；

（4）房产过户手续办理完成后，甲方应将房产证原件交付给乙方。

5.2过户费用

过户费用包括：【过户费用明细】，甲乙双方按照法律法规规定和政策要求分担。

5.3过户时间

双方应自合同生效之日起【过户期限】内办理完毕房产过户手续。

第六条交付与入住

6.1交付条件

本房产的交付条件如下：

（1）房产过户手续办理完成；

（2）甲方将房产证原件交付给乙方；

（3）乙方支付完毕应付款项。

6.2入住时间

双方同意在本房产过户手续办理完成后【入住时间】内，乙方搬入房产。

6.3交付后的责任承担

自房产交付之日起，房产的一切风险及责任由乙方承担。甲方应保证房产在交付时符合本合同约定的交付条件，否则甲方应承担相应的违约责任。

第八条附加条款

7.1装修与家具

【装修与家具明细列表】

甲乙双方同意，房产交付时，上述装修和家具应保持完好无损，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。

7.2物业费用

房产过户之前所产生的物业费用由甲方承担，过户之后所产生的物业费用由乙方承担。

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