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个体户房屋租赁合同范本
合同编号：__________
出租方（甲方）：
姓名：__________
身份证号码：__________
地址：__________
联系方式：__________
承租方（乙方）：
姓名：__________
身份证号码：__________
地址：__________
联系方式：__________
一、合同主体
1.1出租方（甲方）
甲方为位于[房屋地址]的房屋所有权人，有权将该房屋出租给乙方使用。
1.2承租方（乙方）
乙方为个体工商户，具备合法的经营资格，愿意租赁甲方的房屋用于经营活动。
二、房屋基本情况
2.1房屋地址
甲方将其拥有的位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。
2.2房屋面积
该房屋的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。
2.3房屋用途
乙方租赁该房屋用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
三、租赁期限
3.1租赁起止日期
租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
3.2续租约定
租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。
四、租金及支付方式
4.1租金标准
该房屋的租金为每月人民币[X]元（大写[大写金额]）。
4.2支付周期
租金按[支付周期（如每月/季度/半年/年）]支付，乙方应在每[支付周期开始日期]前支付下一周期的租金。
4.3付款方式
乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：
开户银行：__________
户名：__________
账号：__________
五、押金
5.1押金数额
乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写[大写金额]）作为押金，租赁期满或合同终止后，甲方应将押金无息退还给乙方。
5.2押金退还条件
在租赁期满后，乙方如无违约行为且房屋及附属设施无损坏，甲方应在[具体日期]内将押金全额退还给乙方。如乙方有违约行为或房屋及附属设施有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的费用后，将剩余部分退还乙方。
六、房屋交付及使用
6.1交付时间
甲方应于[交付日期]将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备完好。
6.2房屋交接
双方应当在房屋交付时进行验收，填写房屋交接清单，确认房屋的现状及附属设施设备的情况。如发觉问题，应及时书面通知对方，由对方负责解决。
6.3使用规定
乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得私自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。
七、维修及保养
7.1维修责任划分
房屋及附属设施设备的自然损坏由甲方负责维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。乙方应及时通知甲方维修，甲方应在接到通知后的[X]日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。
7.2日常保养义务
乙方应负责房屋的日常保养，保持房屋的清洁和卫生。对于易损件的更换，如灯泡、水龙头等，由乙方负责。
八、装修与改建
8.1装修许可
乙方如需对房屋进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修过程中，乙方应遵守相关规定，不得损坏房屋结构和影响他人正常生活。
8.2改建规定
乙方不得擅自对房屋进行改建。如确需改建，应经甲方书面同意，并报相关部门批准后方可进行。改建费用由乙方承担，租赁期满后，改建部分归甲方所有，乙方不得拆除。
九、合同的解除
9.1甲方解除合同的条件
（1）乙方未按照约定支付租金达[X]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[X]元以上的；
（2）乙方擅自改变房屋用途的；
（3）乙方擅自转租、转借房屋的；
（4）乙方利用房屋从事违法活动的；
（5）乙方损坏房屋或附属设施设备，拒不修复或赔偿的。
9.2乙方解除合同的条件
（1）甲方未按照约定时间交付房屋达[X]日以上的；
（2）房屋及附属设施设备存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；
（3）甲方未按照约定履行维修义务，影响乙方正常使用的。
9.3双方协商解除
经双方协商一致，可以解除本合同。
十、违约责任
10.1甲方违约责任
（1）甲方未按照约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。
（2）甲方未按照约定履行维修义务，影响乙方正常使用的，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，同时甲方应按照维修费用的[X%]向乙方支付违约金。
（3）甲方擅自解除
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