恒大地产商铺租赁协议2024版：餐饮业条款版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

恒大地产商铺租赁协议2024版：餐饮业条款版B版

本合同目录一览

1.租赁商铺

1.1商铺描述

1.1.1商铺位置

1.1.2商铺面积

1.2租赁期限

1.3租金及支付方式

1.3.1租金金额

1.3.2租金支付时间

1.3.3租金支付方式

1.4商铺使用范围

1.4.1允许使用的业态

1.4.2禁止使用的业态

2.租赁商铺的交付及验收

2.1交付时间

2.2交付条件

2.3验收

3.租金调整

3.1租金调整的条件

3.2租金调整的程序

4.合同的转让

4.1租赁权的转让

4.2合同的质押

5.合同的解除

5.1解除条件

5.2解除程序

6.违约责任

6.1租赁方的违约行为

6.2出租方的违约行为

7.争议解决

7.1争议解决的方式

7.2争议解决的地域

8.合同的生效、变更和终止

8.1合同的生效条件

8.2合同的变更

8.3合同的终止

9.其他条款

9.1商铺保险

9.2安全管理

9.3环境保护

10.租赁方的义务

10.1按时支付租金

10.2合理使用商铺

10.3遵守法律法规

11.出租方的义务

11.1提供合格的商铺

11.2保障租赁方的合法权益

11.3履行合同约定的其他义务

12.商铺维修责任

12.1出租方的维修责任

12.2租赁方的维修责任

13.合同的附件

13.1商铺平面图

13.2租赁合同专用条款

14.合同的签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺

1.1商铺描述

1.1.1商铺位置：商铺位于恒大地产商业综合体第____层，具体地址为_______。

1.1.2商铺面积：商铺实际使用面积为____平方米。

1.2租赁期限

1.2.1租赁开始日期：本合同自双方签署之日起生效。

1.2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算。

1.3租金及支付方式

1.3.1租金金额：商铺租金为每月____元人民币。

1.3.2租金支付时间：租赁方应在每个租赁周期结束后的____个工作日内支付下一个租赁周期的租金。

1.3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户。

1.4商铺使用范围

1.4.1允许使用的业态：租赁方不得将商铺用于法律法规禁止或限制经营的业态，包括但不限于赌博、等。

1.4.2禁止使用的业态：租赁方不得将商铺用于与餐饮业无关的其他业态，如零售、电子产品销售等。

第二条租赁商铺的交付及验收

2.1交付时间：出租方应在租赁开始日期前____个工作日内将商铺交付给租赁方。

2.2交付条件：商铺应按照双方约定的条件交付，包括但不限于清洁、设施正常运行等。

2.3验收：租赁方应在接收商铺后____个工作日内对商铺进行验收，并将验收结果以书面形式通知出租方。

第三条租金调整

3.1租金调整的条件：租金调整的条件如下：

3.1.1市场租金变动超过____%；

3.1.2物业费用变动超过____%。

3.2租金调整的程序：租金调整应按照双方约定的程序进行，包括但不限于书面通知、协商等。

第四条合同的转让

4.1租赁权的转让：租赁方不得将租赁权转让给第三方，未经出租方书面同意，租赁方不得将商铺转租给第三方。

4.2合同的质押：租赁方不得以商铺为任何第三方提供质押或抵押。

第五条合同的解除

5.1解除条件：合同解除的条件如下：

5.1.1租赁方未按时支付租金，经出租方催告后仍不支付；

5.1.2租赁方严重违反本合同的约定，出租方无法继续履行合同；

5.1.3法律法规规定的其他解除条件。

5.2解除程序：合同解除应按照双方约定的程序