恒大商业租赁2024版：综合市场租赁合同细则版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

恒大商业租赁2024版：综合市场租赁合同细则版B版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述

1.2租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

3.租赁物的使用和维护

3.1使用范围

3.2维护责任

4.租赁物的维修

4.1维修责任

4.2维修周期

5.保险

5.1保险责任

5.2保险费用

6.合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同的生效、终止和解除

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3解除条件

10.其他条款

10.1租赁物的转让

10.2租赁物的抵押

10.3租赁物的继承

11.合同的修订

11.1修订条件

11.2修订程序

12.附件

12.1租赁物清单

12.2租金支付明细表

13.合同的签署

13.1签署日期

13.2签署地点

14.合同的份数

14.1正本份数

14.2副本份数

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述

1.2租赁期限

本合同租赁期限为自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年。租赁期限内，承租人享有租赁物的使用权，并按照本合同的约定支付租金。

2.租金及支付方式

2.1租金标准

承租人应按照每月人民币元的标准支付租金，租金每月支付一次。

2.2租金支付方式

（1）通过银行转账的方式支付至恒大商业租赁公司指定的银行账户；

（2）通过、支付等方式支付至恒大商业租赁公司指定的收款账户。

2.3租金支付时间

承租人应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当月租金。若承租人延迟支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分的租金的1%作为滞纳金。

3.租赁物的使用和维护

3.1使用范围

承租人可以使用租赁物进行商业经营活动，但不得将租赁物用于违法用途或者损害恒大商业租赁公司的合法权益。

3.2维护责任

承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。若因承租人的原因导致租赁物发生损坏，承租人应承担相应的维修费用。

4.租赁物的维修

4.1维修责任

恒大商业租赁公司应负责租赁物的重大维修和保养，确保租赁物的安全使用。

4.2维修周期

恒大商业租赁公司应每两年对租赁物进行一次全面检查和维修，确保租赁物的设施和设备正常运行。

5.保险

5.1保险责任

承租人应按照恒大商业租赁公司的要求，为租赁物购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。

5.2保险费用

保险费用由承租人承担，并应在租赁开始前支付至恒大商业租赁公司指定的账户。

6.合同的变更和解除

6.1变更条件

任何一方如需变更本合同的条款，应提前三十个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。

6.2解除条件

本合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）承租人违约严重，导致合同无法履行，恒大商业租赁公司有权单方面解除本合同；

（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除本合同。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）承租人未按照约定支付租金；

（2）承租人未按照约定使用和维护租赁物；

（3）承租人未按照约定购买保险；

（4）承租人转租、转让或者抵押租赁物；

（5）承租人违反本合同的其他条款。

8.2违约责任

承租人违约的，恒大商业租赁公司有权要求承租人支付违约金，违约金的标准为合同总金额的10%。违约金不足以弥补损失的，恒大商业租赁公司有权要求承租人赔偿实际损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

本合同争议的解决方式如下：

（1）双方应通过友好协商解决；

（2）若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

本合同的签订地为中华人民共和国省市，任何争议均应由该人民法院管