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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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小区物业2024年服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称及地址

1.2业主委员会名称及地址

1.3小区名称及地址

2.合同签订依据及目的

2.1相关法律法规

2.2小区管理规约

2.3签订目的及意义

3.物业服务内容及标准

3.1公共区域清洁

3.2公共区域绿化

3.3公共区域照明

3.4公共区域安全

3.5公共区域设施维护

3.6公共区域设施更新

3.7房屋维修服务

3.8电梯及消防设备维护

3.9物业费收取及使用

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用标准

4.2物业服务费用收取时间

4.3物业服务费用支付方式

5.物业服务合同期限及终止条件

5.1合同期限

5.2终止条件

5.3终止程序

6.物业服务合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2变更程序

6.3解除条件

6.4解除程序

7.争议解决机制

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

8.违约责任

8.1物业管理方违约责任

8.2业主委员会违约责任

8.3违约赔偿标准

9.合同生效及其他

9.1合同生效条件

9.2合同附件

9.3其他约定事项

10.物业服务合同附件

10.1物业管理服务细则

10.2公共区域设施清单

10.3物业服务费用明细表

11.物业服务合同签署

11.1签署时间

11.2签署地点

11.3签署人员

12.物业服务合同备案

12.1备案机构

12.2备案程序

12.3备案时间

13.合同解除后的善后处理

13.1善后处理原则

13.2善后处理程序

13.3善后处理责任

14.合同其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同解释权

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.2物业管理方地址：市区路号

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会地址：市区路号栋

2.合同签订依据及目的

2.1依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规

2.2依据《市住宅物业管理条例》

2.3依据《小区管理规约》

2.4签订目的：明确物业管理方与业主委员会之间的权利义务，确保小区物业管理工作的顺利开展，提升小区居住环境。

3.物业服务内容及标准

3.1公共区域清洁：每日进行公共区域清洁，保持环境整洁卫生。

3.2公共区域绿化：定期进行绿化养护，确保绿化植被生长良好。

3.3公共区域照明：确保公共区域照明设施正常运行，及时更换损坏的灯具。

3.4公共区域安全：负责公共区域的安全巡逻，预防和处理突发事件。

3.5公共区域设施维护：定期检查和维护公共区域设施，确保设施完好。

3.6公共区域设施更新：根据实际情况，对老旧设施进行更新改造。

3.7

房屋维修服务：及时处理业主报修的房屋维修问题，确保房屋安全。

3.8电梯及消防设备维护：定期对电梯及消防设备进行检查、保养和维护。

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用标准：按照《市住宅物业管理收费标准》执行。

4.2物业服务费用收取时间：每年一月份收取全年物业服务费用。

4.3物业服务费用支付方式：业主可通过银行转账、现金或支票等方式支付物业服务费用。

5.物业服务合同期限及终止条件

5.1合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

5.2终止条件：合同期满、物业管理方或业主委员会一方违约、双方协商一致解除合同等。

5.3终止程序：合同终止前一个月，物业管理方或业主委员会应书面通知对方，并按照规定办理相关手续。

6.物业服务合同的变更与解除

6.1变更条件：因不可抗力、法律法规政策变化等原因，导致合同内容需要变更。

6.2变更程序：双方协商一致后，签订书面变更协议。

6.3解除条件：合同终止条件或双方协商一致解除合同。