房地产价格形成与变动原理12课件讲解.pptx

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2025-01-11 发布于陕西
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贡献原理房地产各个组成部分的成本不一定等于其价值各个组成部分的价值对整个房地产价值的贡献假设缺少该组成部分会造成整个房地产价值的减损作用解决房地产价格和价值分配问题土地成本或重置价格建筑物成本或重置价格土地成本或重置价格＋建筑物成本或重置价格建筑物价值土地价值增值？房地产价值房价快速上升，土地供应充足，房地产开发周期较长，新建商品房一时供应不上。增值部分→建筑物价值