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房地产价格形成与变动原理06课件讲解.pptx

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    房地产价格形成与变动原理1预期原理7均衡原理2竞争原理8适合原理3替代原理9贡献原理4变化原理10剩余生产力原理5供求原理11外部性原理6收益递增递减原理12增值和贬值原理

    竞争原理竞争房地产市场上交易各方为了自己的利益最大化而进行的努力卖方与买方之间的竞争卖方与卖方之间的竞争买方与买方之间的竞争卖方为了贵卖，会极力抬高价格买方为了贱买，会极力压低价格成交价格高低，取决于哪—方影响力较强是卖方市场还是买方市场为争夺买家，相互压低价格为买到手，相互抬高价格

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