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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手房交易终止合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订目的

1.2合同签订依据

1.3合同签订主体

1.4合同签订时间

1.5合同签订地点

2.房屋基本情况

2.1房屋权属

2.2房屋位置

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

2.6房屋配套设施

3.交易终止原因

3.1买方原因

3.2卖方原因

3.3第三方原因

3.4自然灾害原因

3.5政策法规原因

4.交易终止条件

4.1买方解除合同条件

4.2卖方解除合同条件

4.3双方协商解除合同条件

4.4法院判决解除合同条件

5.交易终止程序

5.1通知对方

5.2交付房屋

5.3退还定金

5.4结算款项

5.5损害赔偿

6.定金处理

6.1定金退还

6.2定金罚则

6.3定金担保

7.款项结算

7.1款项支付方式

7.2款项支付时间

7.3款项支付地点

7.4款项支付凭证

8.损害赔偿

8.1损害赔偿范围

8.2损害赔偿标准

8.3损害赔偿方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

10.3合同生效地点

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除效力

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更效力

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止效力

14.其他约定

14.1通知方式

14.2附件

14.3合同份数

14.4合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订目的

本合同旨在明确买卖双方在二手房交易过程中，因特定原因导致交易终止时的权利义务，以及相应的处理程序。

1.2合同签订依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.3合同签订主体

甲方（卖方）：[卖方全称]

乙方（买方）：[买方全称]

1.4合同签订时间

[签订日期]

1.5合同签订地点

[签订地点]

2.房屋基本情况

2.1房屋权属

甲方保证所出售的房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并已取得所有必要的权属证明文件。

2.2房屋位置

[具体地址]

2.3房屋面积

[建筑面积]平方米

2.4房屋结构

[房屋结构类型]

2.5房屋用途

[房屋用途]

2.6房屋配套设施

[配套设施列表]

3.交易终止原因

3.1买方原因

3.1.1买方在合同签订后，因自身原因决定终止交易。

3.2卖方原因

3.2.1卖方在合同签订后，因房屋权属问题导致无法继续交易。

3.3第三方原因

3.3.1因政策法规调整，导致交易无法继续。

3.4自然灾害原因

3.4.1因自然灾害导致房屋无法继续交易。

3.5政策法规原因

3.5.1因政策法规限制，导致交易无法继续。

4.交易终止条件

4.1买方解除合同条件

4.1.1买方在合同签订后，因不可抗力导致无法继续交易。

4.2卖方解除合同条件

4.2.1卖方在合同签订后，因房屋权属问题导致无法继续交易。

4.3双方协商解除合同条件

4.3.1买卖双方经协商一致，决定终止交易。

4.4法院判决解除合同条件

4.4.1法院判决双方终止交易。

5.交易终止程序

5.1通知对方

5.1.1任何一方决定终止交易时，应提前[通知期限]天书面通知对方。

5.2交付房屋

5.2.1交易终止后，甲方应将房屋交付给乙方。

5.3退还定金

5.3.1交易终止后，如因买方原因导致，定金不予退还；如因卖方原因或双方协商一致导致，定金应全额退还。

5.4结算款项

5.4.1交易终止后，双方应按照合同约定结算剩余款项。

5.5损害赔偿

5.5.1因一方违约导致交易终止，应承担相应的损害赔偿责任。

6.定金处理

6.1定金退还

6.1.1如交易终止，定金应按照5.3条款退还。

6.2定金罚则

6.2.1如因买方违约导致交易终止，买方应支付定金作为违约金。

6.3定金担保

6.3.1定金作为交易担保，在交易终止后，定金应按照约定处理。

7.款项结算

7.1款项支付方式

7.1.1款项支付方式为银行转账。

7.2款项支付时间

7.2.1款项支付时间为[具体时间]。

7.3款项支付地点

7.3.1款项支付地点为[具体地