出租屋租赁协议书2024年.docx

?出租屋租赁协议书2024年

合同编号：__________

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

第一条房屋信息

1.1甲方出租房屋位于__________（详细地址），建筑面积为____平方米，房屋结构为__________，房屋性质为__________。

1.2甲方保证出租房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题，并保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1本协议租赁期间，乙方每月支付租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2租赁期满或本协议提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的房屋用途使用，不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。

5.2乙方应遵守有关物业管理规定，按时支付物业管理费、水电费等相关费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2甲方未按约定将房屋交付给乙方使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（甲方）：__________

签字/盖章：__________

日期：____年____月____日

承租方（乙方）：__________

签字/盖章：__________

日期：____年____月____日

特殊情况的补充条款：

第九条房屋维修

9.1甲方负责房屋主体结构及附属设施的维修保养，确保房屋安全。因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。

9.2乙方负责房屋内部设施的日常维护及更换，如遇故障应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。

9.3若乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应承担维修费用。

第十条房屋保险

10.1甲方应确保房屋在租赁期间投保了必要的财产保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。

10.2乙方要求甲方提供保险单复印件，以便了解保险覆盖范围。

10.3若因乙方原因造成房屋损失，且不在保险覆盖范围内的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第十一条提前解约

11.1甲方在租赁期内出售房屋，应提前三个月通知乙方，乙方有权选择继续履行租赁协议或解除租赁协议。

11.2乙方因特殊情况需提前解除租赁协议，应提前一个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。

合同的注意事项及解决办法：

1.注意事项：

在签订合同前，甲乙双方应仔细阅读合同条款，确保对各自的权利义务有充分的了解。

双方应核实对方的身份信息，确保合同的有效性。

甲方应提供房屋产权证明，确保其有权出租房屋。

乙方应了解房屋的实际状况，包括房屋结构、设施设备等。

2.解决办法：

若双方在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决。

若协商不成，可寻求第三方调解，如物业管理公司或消费者协会等。

如调解无效，可依法向人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

在合同履行期间，乙方应妥善保存与租赁有关的各类凭证，如租金支付收据、维修记录等，以备不时之需。