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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
店铺出租协议：2024版个体商户租赁协议一
本合同目录一览
第一条租赁店铺及租赁期限
1.1店铺位置及面积
1.2租赁期限
第二条租金及支付方式
2.1租金金额
2.2租金支付方式
2.3租金支付时间
第三条店铺使用及经营范围
3.1店铺使用范围
3.2经营范围限制
第四条维修与保养
4.1出租方维修责任
4.2承租方维修责任
4.3维修费用承担
第五条保险责任
5.1承租方保险责任
5.2出租方保险责任
第六条转租及分租
6.1转租条件
6.2分租条件
第七条合同变更及解除
7.1合同变更条件
7.2合同解除条件
第八条违约责任
8.1出租方违约责任
8.2承租方违约责任
第九条争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决地点
第十条法律适用及争议解决
10.1法律适用
10.2争议解决方式
第十一条其他条款
11.1店铺转让
11.2店铺装修
11.3店铺关闭
第十二条合同的生效、变更和解除
12.1合同生效条件
12.2合同变更条件
12.3合同解除条件
第十三条保密条款
13.1保密内容
13.2保密期限
第十四条附则
14.1合同附件
14.2合同修订历史
第一部分：合同如下：
第一条租赁店铺及租赁期限
1.1店铺位置及面积
店铺位于_______（详细地址），店铺面积为_______平方米。
1.2租赁期限
租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第二条租金及支付方式
2.1租金金额
租金为每月_______元人民币，总计为_______元人民币（大写：_________________________元整）。
2.2租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付至如下账户：
账户名称：_______
账号：_______
开户银行：_______
2.3租金支付时间
承租方应在每月_______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。
第三条店铺使用及经营范围
3.1店铺使用范围
承租方仅享有租赁店铺的使用权，不得对店铺进行转让、转租或设定任何形式的担保权益。
3.2经营范围限制
承租方应按照双方约定的经营范围进行经营，不得经营法律法规禁止或限制的项目。
第四条维修与保养
4.1出租方维修责任
出租方负责对店铺及附属设施进行定期维修和保养，确保店铺的正常使用。
4.2承租方维修责任
承租方负责对店铺内部进行日常维修和保养，确保店铺内部设施的正常使用。
4.3维修费用承担
因维修和保养导致的费用，由责任方承担。如因自然损耗或其他不可抗力因素导致的维修费用，由双方协商承担。
第五条保险责任
5.1承租方保险责任
承租方应按照双方约定购买相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，并将保险单副本交予出租方留存。
5.2出租方保险责任
出租方应购买建筑物保险，并将保险单副本交予承租方留存。
第六条转租及分租
6.1转租条件
未经出租方书面同意，承租方不得将店铺转租给第三方。
6.2分租条件
承租方不得将店铺内部分区域分租给第三方。
第八条违约责任
8.1出租方违约责任
出租方如未按约定提供店铺，或未按约定维修保养店铺及附属设施，导致承租方经营受损的，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金的_______%。
8.2承租方违约责任
承租方如未按约定支付租金，或未按约定使用店铺及附属设施，导致出租方权益受损的，承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金的_______%。
第九条争议解决
9.1争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决地点
本合同的签订地为_______（详细地址），争议解决地点为合同签订地人民法院。
第十条法律适用及争议解决
10.1法律适用
本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十一条其他条款
11.1店铺转让
承租方如需转让店铺，应提前_______个月书面通知出租方，并征得出租方书面同意。
11.2店铺装修
承租方进行店铺装修，应事先向出租方提交装修方案，并征得出租方书面同意。装修过程中应遵守相关法律法规，确保安全。
11.3店铺关闭
租赁期满或合同解除后，承租方应按约定将店铺关闭，搬离所有
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