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《经济法律基础》课件——4.3合同的效力.pptxVIP

《经济法律基础》课件——4.3合同的效力.pptx

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合同的效力

思考问题

该少女的打赏行为是否有效?并说明理由及法律后果。

合同的效力

合同效力的概念◆◆◆

即合同的法律效力,是指已成立的合同在当事人之间

产生的法律约束力。

合同的效力

合同生效的要件

3

不违反法律和社会公共利益

1

当事人缔约时有相应的缔约能力

2

意思表示真实

合同的效力

解析

该少女的打赏行为是否有效?并说明理由及法律后果。

少女未满18周岁,属于限制民事行为能力人,只能签订与其年龄智力相适应的合同或者纯获利益合同,否则需要其法定代理人追认,其15万元的打赏主播的行为属于超过其行为能力,其法定代理人未追认,故打赏行为未生效。

南省

上族县人民法

0011982

案号

218798年

案由

确认合同无放

被传唤人

工作单位或地址

传唤事由

开健

应到时间

201117日10时了

应到处所

审三判庭

注意事项:1、被传唤人必须准时到达应到处所。

2、本票由被传唤人携带来院报到。

3、被传唤人收到传票后,应在送达回证上签名或盖章。

08

确认土地承包合同无效

篇一,土地承包合同无效损失如何认定?

案例:

2001年12月,村民李某与当时的村委会签订了一份土地承包合同。合同约定,村委会将村属的15亩承包地承包给李某经营,承包期限为30年。合同签订后,

李某对所承包的土地进行了至新规范和整理,并投资近

3000元在承包的土地上新打了一眼深井。2002年

10月,李某所在的村委会进行了换届选举。换届后的村委会以原村委会与李某所签订的土地承包合同没有召开村

民大会,违反民主议定原则为由,将李某所承包的土地强行收回。李某将村委会告上法庭,要求确认合同有效,被

告继续履行合同:如果确认合同无效,要求赔偿2万元经济损失。

判决:

法院经审理后认为,原告李某与原村委会之间签订的

土地承包合同违反了民主议定原则,属于无效合同。原村

委会在签订合同中存在明显过错。应当对因合同无效给原告李某造成的经济拟失进行赔偿。但法院在判决中只对因合同无效给李某造成的直接损失作了认定,判决村委会赔

偿李某整地和打井费用5000元,而对李某白行委托价格认证中心认证的不能维续暖行合同后两年的土地可得利

合同的效力

无房一方可购买一套商品住房;离异后直接转让给第三人的,

经双方协商一致后可以购买一套住房,登记在符合购房条件的任一方或双方名下.

再婚成复婚家疑,按现有家庭住房套数计算,不再考感其双方高异前家庭抓有住房情况

七、关于落户时间的认定

2020年月15日上年为38之前购买住房且能提供《通知》

第一条有关凭证,但尚未取得人力资源或公安部门难子落户的有关证明文件的,可按照《通知》第八条有关规定继续完成交易。

八、关于房屋抵押合同网签的理解与执行

在抵押贷款合同恼息实现自动推选后,对按妈购天住和

南务公寓西类房严抵押贷款合网进行监管‘互职网·不动产抵押登记”合作银行线上中办的,抵押贷款合同暂不受影响。

九、关于领取失业保险金期间的社保要求

领取失业保险金期间,购房社保条件仅需审核医疗保险

纳情况。

十、关于现役军人购房

部队鞋地在我市的现投军人,可购天一套南品住房,无雷

提供社保或纳税证明。

十一、关于军转干部购房

武警,消防,边防等驻深部队官兵转改为我市国家工作人

员,因尚未完成转改程序或完成转改3年内。不能提供满足购房条件所需户籍、社保,纳税缴的记录的。由转入单位出具情

2、一次性付款:此房款在2021年月日过户当日一次付清

3、银行按揭贷欧:乙方应在定购协议签订之日起银行按据贷款审核通过时,交首期房

。剩余房款以银行(公积金)按揭贷款方式支付

4、房产过户费用:方个税规税。增位

5、中介服务费甲方付一揭服务费:22签合同时一次付清,

6.甲、乙双方定购合同签订后,乙方中途违约定金不予退还,作为违约金处理,甲方

违约需退还双倍定金。任何一方违约造成合同无法继续履行的(或解除合同)由连约方承担中介方全部中介服务费

7、如遇不可抗力因素造成银行按据贷款无法办理,甲乙中介三方均不承担违约责任。本协议一式三份,甲、乙、中介三方各执一份,签字生效。

街_

屋卖于乙方,房屋面

积_105m运:计人民珍物陆万空雪后零怡重元)

1、乙方现交定金

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