2025抵押借款房产合同模板.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

姓名（或名称）：

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第一条借款金额、期限和用途

1.1乙方向丙方借款人民币（大写）：元整（小写）：元。

1.2借款期限为年，自之日起至日止。

1.3乙方同意将借款用于，并保证按照约定的用途使用借款。

第二条抵押房产的描述

2.1甲方拥有的抵押房产位于，房产证号：，土地使用权证号：。

2.2甲方保证对该抵押房产享有完全的所有权，没有设定任何抵押、质押或其他权利限制。

第三条借款的利息和还款方式

3.1借款年利率为%。

3.2乙方应按期支付借款利息，利息支付方式为。

3.3乙方应按期还款，还款方式为。

第四条抵押担保的设立和解除

4.1本合同签订后，甲方应向丙方交付抵押房产的房产证和土地使用权证，并将抵押权设立在相关证照上。

4.2借款到期，乙方未能偿还借款本息的，丙方有权依据本合同约定，行使抵押权，处置抵押房产。

4.3抵押担保的解除条件为：乙方按期偿还借款本息，丙方收到全部借款本息后，应将抵押权解除，并将房产证和土地使用权证归还给甲方。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，即具有法律效力。

5.2任何一方不得擅自变更或解除本合同，确需变更或解除的，应经各方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向其他方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

6.2本合同约定的违约金为借款金额的%。

第七条争议解决

7.1本合同的解释和争议解决，适用中华人民共和国法律。

7.2各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙各方各执一份。

8.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

丙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系电话等。

解决办法：在签订合同前，各方应认真核实对方提供的信息，必要时进行实地考察或要求提供相关证明文件。

2.明确借款金额、期限和用途，避免因模糊不清导致后续纠纷。

解决办法：在合同中详细列明借款金额、期限和用途，并确保各方对条款的理解一致。

3.注意抵押房产的描述是否与实际情况相符，包括房产证号、土地使用权证号等。

解决办法：在签订合同前，各方应核实抵押房产的相关证照，确保信息无误。

4.明确借款的利息和还款方式，避免因利息计算方式或还款方式不一致而产生纠纷。

解决办法：在合同中明确约定借款年利率、利息支付方式及还款方式。

5.注意合同的变更和解除条件，确保在必要时能顺利进行合同的变更或解除。

解决办法：在合同中详细列明合同变更和解除的条件及程序，并确保各方对条款的理解一致。

6.明确违约责任及违约金的计算方式，以防止违约行为导致的损失。

解决办法：在合同中明确约定违约金计算方式及赔偿范围。

7.注意合同的争议解决方式，确保在发生争议时能及时有效地解决。

解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，包括协商解决和诉讼解决。

法律名词及名词解释：

1.抵押人：指将自有房产作为借款担保，承担抵押责任的一方。

2.借款人：指向贷款人借款，并承担还款责任的一方。

3.贷款人：指提供借款，并接受抵押担保的一方。

4.抵押房产：指抵押人用于借款担保的房产。

5.抵押权：指贷款人依据抵押合同，对抵押房产享有优先受偿的权利。

6.借款期限：指借款人承担还款责任的期限。

7.利息：指借款人因使用贷款而支付给贷款人的费用。

8.还款：指借款人按照约定的方式，向贷款人归还借款本金和利息的行为。

9.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。

10.争议解决：指在合同履行过程中，各方对合同条款或履行情况产生分歧时，通过协商或诉讼等方式解决争议的行为。

应用场合：

1.个人或企业向金融机构借款，以自有房产作为抵押物。

2.房地产开发商向