2025房屋赠与协议合同.docxVIP

?合同编号：

赠与人信息：

姓名：

性别：

身份证号码：

地址：

联系电话：

受赠人信息：

姓名：

性别：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于赠与人愿意将其拥有的一切房屋权益赠与受赠人，且受赠人愿意接受该赠与，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于，房屋所有权证号/不动产权证号为，房屋面积为平方米。

1.2房屋为（赠与人名下独有/共有）产权，赠与人保证对上述房屋拥有完全、独立的处置权。

第二条赠与条件

2.1赠与人同意将上述房屋赠与受赠人，且赠与人在赠与房屋时，房屋处于合法状态，不存在任何权利瑕疵。

2.2受赠人接受赠与，并同意承担赠与房屋的一切权利和义务。

第三条赠与方式

3.1本协议签订后，赠与人应协助受赠人办理房屋过户手续，将房屋所有权/使用权过户至受赠人名下。

3.2赠与人在过户手续办理完毕后，应将房屋及相关钥匙、证件等交付给受赠人。

第四条赠与房屋的交付

（1）房屋结构安全，不存在重大安全隐患；

（2）房屋内部设施齐全，能够满足正常居住需求；

（3）房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。

4.2受赠人接受房屋后，应妥善保管房屋及其附属设施，并承担相应的维护、维修费用。

第五条赠与房屋的权属转移

5.1赠与人在本协议签订后，应配合受赠人办理房屋权属转移手续，确保房屋所有权/使用权顺利过户至受赠人名下。

5.2受赠人在取得房屋所有权/使用权后，应遵守相关法律法规，合理使用房屋，并承担相应的水、电、燃气、物业管理等费用。

第六条税费承担

6.1办理房屋过户手续过程中产生的税费，按照相关法律法规规定由双方各自承担。

第七条争议解决

7.1本协议签订后，如双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

赠与人（盖章/签字）：

受赠人（盖章/签字）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息真实有效：在签订合同前，应核实双方的姓名、身份证号码、联系方式等信息，以确保合同的有效性。如发现信息不真实，应及时沟通更正。

2.房屋所有权/使用权过户手续：赠与人应协助受赠人办理房屋过户手续，确保房屋所有权/使用权顺利过户至受赠人名下。如在过户过程中遇到问题，双方应积极沟通，寻求解决办法。

3.房屋交付：赠与人应在过户手续办理完毕后，将房屋交付给受赠人。如房屋存在问题，双方可协商解决，必要时可请专业机构进行鉴定。

4.税费承担：办理房屋过户手续过程中产生的税费，按照相关法律法规规定由双方各自承担。如对税费有异议，应及时咨询专业人士，了解相关法律法规。

5.争议解决：如双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.赠与人：指愿意将自己的房屋权益赠与他人的自然人或其他法人。

2.受赠人：指接受赠与的房屋权益的自然人或其他法人。

3.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋行使的所有权。

4.不动产权证号：指不动产权属证书上标注的证号，用于证明房屋的所有权或其他权益。

5.过户手续：指将房屋所有权/使用权从一方转移至另一方的手续。

6.物业管理的费用：指物业公司为管理、维护小区提供的各项服务所收取的费用。

7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.赠与人与受赠人之间的房屋赠与。

2.赠与人希望将自有房屋无偿转让给受赠人。

3.受赠人同意接受赠与的房屋，并愿意承担相应的权利和义务。

补充条款：

1.房屋赠与的目的：明确赠与房屋的目的，如赠与子女、亲属等。

2.房屋赠与的条件：如有特定条件，如赠与人在世期间受赠人需承担赡养义务等。

3.房屋赠与的生效时间：明确赠与合同的生效时间，如赠与人去世后合同生效等。

4.房屋赠与的撤销权：赠与人是否有权撤销