2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法综合练习试卷A卷附答案.pdfVIP

君子忧道不忧贫。——孔丘

2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法综合

练习试卷A卷附答案

单选题（共45题）

1、下列不属于国家所有的是（）。

A.小区内的健身设施

B.矿藏

C.所有人不明的埋藏物

D.地下文物

【答案】A

2、协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得

低于出让地块所在级别基准地价的（）。

A.70%

B.75%

C.80%

D.85%

【答案】A

3、宅基地使用权的权利主体是（）。

A.自然人

B.集体经济组织成员

C.事业单位

D.城镇人员

【答案】B

为天地立心，为生民立命，为往圣继绝学，为万世开太平。——张载

4、乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。

A.农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织

B.集体经济组织的成员

C.居委会

D.乡(镇)土管所

【答案】A

5、下列土地权利中，（）不得抵押。

A.所有权

B.地役权

C.建设用地使用权

D.土地承包经营权

【答案】A

6、（）指对土地事实上的管领。

A.占有

B.使用

C.收益

D.处分

【答案】A

7、下列各项中可以设定质权的是（）。

A.土地

以家为家，以乡为乡，以国为国，以天下为天下。——《管子》

B.房屋

C.不转移占有的汽车

D.电脑

【答案】D

8、红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有

制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权

（）。

A.不变

B.办理有关手续后转为国家所有

C.转为黄翡灯具公司所有

D.由县级以上人民政府重新确定

【答案】B

9、有关以股权出质的说法中错误的是（）。

A.以股权出质的，当事人应当订立书面合同

B.以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记

C.以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记

D.以股权出质的，质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效

【答案】D

10、在我国，城市的土地属于（）所有。

A.国家

B.农村集体

C.单位

百川东到海，何时复西归?少壮不努力，老大徒伤悲。——汉乐府

D.个人

【答案】A

11、通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。