2025新房屋抵押借款合同.docxVIP

?合同编号：

借款人信息：

借款人名称（全称）：

借款人地址（通讯地址）：

借款人联系方式：

贷款人信息：

贷款人名称（全称）：

贷款人地址（通讯地址）：

贷款人联系方式：

第一条借款金额、用途和还款方式

1.1借款金额：人民币（大写）：元整（小写）：元。

1.2借款用途：。

1.3还款方式：借款人应按照本合同约定的还款计划和还款方式按时足额还款。

第二条抵押物描述

2.1抵押房屋位于市区（县）街道（镇）号，房屋所有权证号：，房屋建筑面积：平方米。

2.2抵押房屋的所有权归借款人所有，且抵押房屋不存在任何权属纠纷、租赁、查封等情况。

第三条抵押权的设立和效力

3.1借款人同意将抵押房屋设立为借款人对借款人借款的抵押物，贷款人同意接受该抵押物。

3.2本合同签订后，双方应共同向不动产登记机构办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押房屋上。

3.3抵押权自抵押登记手续办理完毕之日起设立，贷款人对抵押房屋享有优先受偿权。

第四条借款的期限和利率

4.1本合同的借款期限为年，自年月日起至年月日止。

4.2本合同的借款利率为年利率%，按方式计算。

第五条还款计划

5.1借款人应按照本合同约定的还款计划和还款方式按时足额还款。

5.2还款计划如下：

（此处根据实际情况填写还款计划表格）

第六条违约责任

6.1借款人未按照本合同约定的还款计划和还款方式按时足额还款的，贷款人有权要求借款人支付逾期利息、违约金，并要求提前偿还借款本金。

6.2借款人违反本合同其他约定的，贷款人有权要求借款人承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

借款人（盖章）：

贷款人（盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的信息，包括名称、地址和联系方式等，确保信息的准确性。如发现有误，应及时更正。

解决办法：双方应仔细核对合同填写的内容，如有疑问或发现错误，应及时沟通并更正。

2.明确抵押房屋的权属情况：借款人应保证抵押房屋的所有权归其所有，且不存在任何权属纠纷、租赁、查封等情况。

解决办法：贷款人在签订合同前，应要求借款人提供房屋所有权证等相关文件，核实抵押房屋的权属情况。

3.办理抵押登记手续：双方应共同向不动产登记机构办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押房屋上。

解决办法：双方应按照不动产登记机构的规定，提交相关材料，办理抵押登记手续。

4.按时还款：借款人应按照合同约定的还款计划和还款方式按时足额还款。

解决办法：双方应严格按照合同约定的还款计划和还款方式进行还款，如有困难，可提前与对方沟通，协商调整还款计划。

5.违约责任：如借款人未按照合同约定的还款计划和还款方式按时足额还款，贷款人有权要求借款人支付逾期利息、违约金，并要求提前偿还借款本金。

解决办法：双方应严格遵守合同约定，如发生违约情况，应按照合同约定承担相应的违约责任。

法律名词及名词解释：

1.借款人：指需要向贷款人借款并以其抵押房屋作为抵押物的一方。

2.贷款人：指向借款人提供贷款并接受抵押房屋作为担保的一方。

3.抵押物：指借款人以其拥有的房屋作为担保物，以确保贷款人在借款人未按时还款时能够优先受偿的权利。

4.抵押权：指贷款人对抵押房屋享有优先受偿的权利。

5.还款计划：指借款人按照合同约定，按时足额还款的计划。

6.违约金：指借款人未按照合同约定的还款计划和还款方式按时足额还款时，应支付给贷款人的赔偿金。

7.抵押登记手续：指借款人和贷款人共同向不动产登记机构办理的，将抵押权设立在抵押房屋上的手续。

8.不动产登记机构：指负责办理不动产抵押