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?合同编号：

甲方（物业公司）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（客户）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方是一家专业的物业公司，乙方希望获得甲方的物业服务，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条服务内容

（1）物业维修服务：对物业内的设施进行定期检查、维修、保养，确保其正常运行；

（2）物业管理服务：负责物业内的公共区域卫生、安全、绿化等工作；

（3）物业咨询服务：为乙方提供相关的物业咨询服务，解答乙方在物业使用过程中遇到的问题。

第二条服务期限

本合同自签字之日起生效，有效期为年，自年__月__日至年__月__日。

第三条服务费用

3.1乙方向甲方支付的物业服务费用为每月人民币元整（大写：元整），按季支付。

3.2乙方应在每季度的第一个月支付上一个季度的物业服务费用。

3.3甲方应向乙方开具正规发票。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应按照合同约定提供物业服务，保证服务质量，确保乙方正常使用物业。

4.2甲方应妥善保管乙方的物业资料，未经乙方同意，不得向第三方泄露。

4.3甲方应在合同约定的服务范围内，及时响应乙方的维修、咨询等需求，并给予解决。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照合同约定支付物业服务费用，不得逾期支付。

5.2乙方应遵守物业公司的规章制度，配合甲方的管理工作。

5.3乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害物业设施和公共利益。

第六条违约责任

6.1甲方未按照合同约定提供服务的，乙方有权要求甲方在合理期限内履行合同义务；甲方逾期未履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.2乙方未按照合同约定支付服务费用的，甲方有权催告乙方支付；乙方逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生纠纷的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（签字）：

地址：地址：

联系电话：联系电话：

签订日期：年__月__日签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同内的个人信息，包括但不限于名称、地址、联系方式等，确保信息的准确无误。如发现信息有误，应及时更正。

解决办法：双方可在本合同签订前，通过沟通确认合同内的个人信息，并在签订后如有变更，应及时更新合同内容。

2.明确服务内容和服务期限：乙方应仔细阅读并理解甲方提供的服务内容和服务期限，确保自己的需求得到满足。

解决办法：如乙方对服务内容或服务期限有特殊要求，可在签订合同前与甲方进行沟通，并在合同中予以明确。

3.按时支付服务费用：乙方应按照合同约定的时间支付服务费用，避免逾期支付。

解决办法：乙方可以提前规划支付时间，确保按时支付服务费用。如遇特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，寻求延期支付的解决方案。

4.遵守合同规定：双方均应严格遵守合同内的各项规定，包括但不限于物业使用、维修、管理等。

解决办法：双方在日常使用和管理中，应时刻提醒自己遵守合同规定，如有疑问或纠纷，应及时沟通解决。

5.处理争议：在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应尝试友好协商解决。

解决办法：在协商过程中，双方均应保持冷静、理智，充分表达自己的意见和诉求，并寻求双方都能接受的解决方案。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.物业公司：指专门从事物业管理的企业，负责物业的维修、管理、服务等工作。

2.物业管理：指物业公司对物业进行的日常维护、保养、清洁、安全等工作。

3.物业服务费用：指乙方为享受物业公司提供的服务，按照合同约定向甲方支付的费用。