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?医院房屋租赁合同范本2024年
合同编号:__________
名称:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
营业执照号:____________________
名称:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
营业执照号:____________________
第一条租赁房屋
1.1租赁房屋位于____________________,建筑总面积为______平方米,房屋结构为______,房屋性质为______。
1.2租赁房屋的产权证明文件为《房屋所有权证》,证号为____________________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前______个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):______元整(小写):¥______元/平方米·月。
3.2乙方支付租金的方式为每______个月支付一次,每次支付______个月的租金。
3.3乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。
第四条保证金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币(大写):______元整(小写):¥______元。
4.2租赁期满或本合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余保证金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用租赁房屋,按照甲方提供的房屋使用说明进行操作,不得擅自改变房屋结构,不得在房屋内从事违法经营活动。
5.2租赁期间,租赁房屋及附属设施的维修责任由乙方承担。但因房屋本身原因或自然灾害导致的损坏,维修责任由甲方承担。
第六条房屋交付及交接
6.1甲方应在租赁期限开始前将租赁房屋按现状交付给乙方使用。
6.2租赁期满或本合同提前解除后,乙方应在______日内将租赁房屋及附属设施按现状交还给甲方。如有损坏,乙方应按照甲方的要求进行修复或赔偿。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金,赔偿金为本合同总租金的______%。
7.2乙方逾期支付租金累计超过______个月,甲方有权提前解除本合同,并有权要求乙方支付违约金,违约金为本合同总租金的______%。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:______年______月______日
注意事项:
1.合同主体资格核实:确保甲乙双方均具有合法的签约资格,甲方作为出租方应拥有租赁房屋的所有权或使用权,乙方作为承租方应具备相应的经营资质。
2.租赁物描述准确性:合同中对于租赁房屋的描述应详尽准确,包括房屋的位置、面积、结构等,以及房屋所有权证明文件的信息。
3.租赁期限和租金明确:租赁期限和租金是合同的核心内容,应明确约定起止日期、租金数额及支付方式。
4.保证金和违约责任:合同中应明确保证金的数额、支付方式以及退还条件,同时应详细约定违约责任,包括违约金的标准和支付方式。
5.房屋使用和维护责任:明确双方对于房屋使用和维护的责任,避免日后因房屋损坏产生纠纷。
6.争议解决方式:合同中应约定争议解决的方式,通常是协商和诉讼。
解决办法:
1.主体资格不符:若发现主体资格不符,应立即停止合同签订,待资格问题解决后再进行签约。
2.合同内容争议:如合同内容存在争议,双方应通过协商解决,必要时可求助于法律专业人士。
3.租金支付问题:乙方逾期支付租金,甲方应按照合同约定采取催款措施,如协商不成,可依法解除合同并要求支付违约金。
4.房屋维护纠纷:若因房屋维护产生纠纷,双方应依据合同约定确定责任方,并按照约定进行修复或赔偿。
关键词语的法律名词解释:
出租方(甲方):拥有租赁物所有权的当事人,即房屋的所有者。
承租方(乙方):租赁合同中取得租赁物使用权的当事人,即租房的当事人。
租赁房屋:合同中约定的特定物,即出租给乙
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